物业挂靠的合同范本2024年.docx

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物业挂靠的合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3术语解释

第二章：合同主体

2.1物业挂靠方的权利与义务

2.2被挂靠方的权利与义务

2.3双方资质与条件

第三章：物业挂靠内容

3.1物业的基本情况

3.2物业挂靠的范围

3.3物业挂靠的具体事项

第四章：挂靠期限

4.1挂靠期限的起止时间

4.2挂靠期限的延长与终止

第五章：费用与支付方式

5.1挂靠费用的计算

5.2支付方式与时间点

5.3费用的调整机制

第六章：物业的管理和使用

6.1物业的日常管理

6.2物业的使用规则

6.3物业的维护与修缮

第七章：双方的权利与义务

7.1物业挂靠方的权利与义务

7.2被挂靠方的权利与义务

7.3双方的共同义务

第八章：违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3赔偿范围与计算方法

第九章：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同终止的情形

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密义务

11.3保密期限

第十二章：附加条款

12.1附加条款的设立

12.2附加条款的效力

第十三章：签字栏

13.1双方签字

13.2签订时间

13.3签订地点

合同编号_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确物业挂靠方（以下简称挂靠方）与被挂靠方（以下简称被挂靠方）之间在物业挂靠过程中的权利、义务和责任。

1.2合同适用范围

本合同适用于挂靠方将物业挂靠于被挂靠方名下进行经营管理的事宜。

1.3术语解释

本合同中的术语定义如下：

物业挂靠：指挂靠方将其物业的管理权委托给被挂靠方，由被挂靠方对外以自己的名义进行经营管理。

挂靠方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业挂靠于被挂靠方的个人或组织。

被挂靠方：指接受挂靠方委托，对物业进行经营管理的个人或组织。

第二章：合同主体

2.1物业挂靠方的权利与义务

2.1.1挂靠方有权获得物业经营的收益，并有权监督被挂靠方的经营管理活动。

2.1.2挂靠方有义务提供物业的合法证明，并保证物业权属清晰。

2.2被挂靠方的权利与义务

2.2.1被挂靠方有权按照合同约定收取管理费，并有权对物业进行日常管理。

2.2.2被挂靠方有义务按照合同约定进行物业的经营管理，并保证物业的安全与增值。

2.3双方资质与条件

2.3.1挂靠方应具备物业的合法所有权或使用权。

2.3.2被挂靠方应具备相应的物业管理资质和经验。

第三章：物业挂靠内容

3.1物业的基本情况

3.1.1物业的名称、位置、面积、结构等基本情况应详细列明于附件一中。

3.2物业挂靠的范围

3.2.1物业挂靠的范围应包括但不限于物业的日常管理、维护、出租、转让等。

3.3物业挂靠的具体事项

3.3.1物业挂靠的具体事项包括物业的财务管理、合同签订、风险控制等。

第四章：挂靠期限

4.1挂靠期限的起止时间

4.1.1本合同的挂靠期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2挂靠期限的延长与终止

4.2.1双方可协商一致延长挂靠期限，并应以书面形式确认。

4.2.2挂靠期限可根据合同约定或法律规定的情形提前终止。

4.3挂靠期满的处理

4.3.1挂靠期满后，双方应按照合同约定进行物业的交接和结算。

第五章：费用与支付方式

5.1挂靠费用的计算

5.1.1挂靠费用包括但不限于管理费、服务费等，具体计算方式为：______。

5.2支付方式与时间点

5.2.1挂靠费用的支付方式为：，支付时间点为：。

5.3费用的调整机制

5.3.1挂靠费用可根据市场变化和物业经营状况进行调整，调整应经双方协商一致。

第六章：物业的管理和使用

6.1物业的日常管理

6.1.1被挂靠方应制定物业的日常管理制度，并负责物业的日常运营。

6.2物业的使用规则

6.2.1物业的使用应遵守国家法律法规及合同约定的规则。

6.3物业的维护与修缮

6.3.1被挂靠方负责物业的定期维护和必要的修缮工作，确保物业的正常使用。

第七章：双方的权利与义务

7.1物业挂靠方的权利与义务

7.1.1挂靠方有权对物业的经营状况进行监督，并有权获得物业经营的收益。

7.1.2挂靠方有义务按照合同约定支付相关费用，并提供必要的协助。

7.2被挂靠方的权利与义务

7.2.1被挂靠方有权按照合同约定收取管理费，并有权对物业进行经营管理。

7.2.2被挂靠方有义务保障物