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?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

乙方（买方）：

姓名（或名称）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

身份证号码（或营业执照号码）：____________________

第一条房产描述

1.1房产位置：____________________

1.2房产面积：____________________

1.3房产用途：____________________

1.4房产所有权：甲方保证其对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

第二条购房款项

2.1购房款项总额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于房产过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付。

第三条房产交付及过户

（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）房屋配套设施设备齐全，能正常使用；

（4）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.2双方应共同配合办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。房产过户手续办理完毕后，房产的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2甲方未按本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的千分之五乘以逾期天数。

4.3乙方未按本合同约定支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款总额的千分之五乘以逾期天数。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.房产实际情况与合同描述不符：

solution:双方应在中介或专业机构的协助下进行实地查看，确保合同描述的房产信息准确无误。如有不符，双方可协商调整合同内容。

2.逾期交付房产：

solution:甲方逾期交付房产时，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：逾期交付部分房款总额的千分之五乘以逾期天数。

3.逾期支付购房款项：

solution:乙方逾期支付购房款项时，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期付款部分房款总额的千分之五乘以逾期天数。

4.房产过户手续办理过程中的问题：

solution:双方应共同配合办理房产过户手续，如有问题，可寻求专业律师或中介机构的协助。

5.合同纠纷的解决：

solution:本合同履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于特定位置，具有一定面积、结构和用途的不动产。

2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.定金：指乙方为表明购买诚意，在本合同签订之日起一定时间内支付给甲方的款项。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

4.购房款项：指乙方为购买房产，应支付给甲方的全部金额。

5.逾期交付：指甲方未按照本合同约定时间将房产交付给乙方。

6.逾期付款：指乙方未按照本合同约定时间支付购房款项。

7.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。

8.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。

9.争议解决：指双方在本合同履行过程中发生的纠纷，通过友好协商、律师协助或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.房产交易过程中需要进行公证的场合。

补充条款