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无中介二手房买卖简单合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房地产基本信息

3.1房地产坐落地址

3.2房地产权属情况

3.3房地产面积与结构

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的概述

4.2买卖价格及支付方式

5.交易条件与条款

5.1交易时间安排

5.2交付条件

5.3验收标准

6.付款方式与期限

6.1首付款支付

6.2尾款支付

6.3挂靠费用

7.过户税费承担

7.1税费概述

7.2税费承担方式

8.房屋附属设施与义务

8.1附属设施清单

8.2附属设施交付标准

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定条款

12.2不可抗力条款

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：付款凭证

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房产”指甲方拥有的位于（房产坐落地址）的房地产，包括房屋本体及其附属设施。

（2）“买卖价格”指本合同约定的乙方购买房产的总金额。

（3）“首付款”指乙方在签订本合同后支付给甲方的房产总价的（一定比例）。

（4）“尾款”指乙方在办理房产过户手续后支付给甲方的房产总价扣除首付款后的剩余金额。

2.合同双方信息

2.1出卖方信息

甲方名称：（甲方全称）

甲方地址：（甲方详细地址）

甲方联系人：（甲方联系人姓名）

甲方联系电话：（甲方联系电话号码）

2.2买受方信息

乙方名称：（乙方全称）

乙方地址：（乙方详细地址）

乙方联系人：（乙方联系人姓名）

乙方联系电话：（乙方联系电话号码）

3.房地产基本信息

3.1房地产坐落地址：（房产具体地址）

3.2房地产权属情况：（房产权属证明文件编号及发证机关）

3.3房地产面积与结构：（房产建筑面积、使用面积、户型结构等信息）

4.买卖标的及价格

4.1买卖标的概述

本合同买卖标的为甲方拥有的位于（房产坐落地址）的房产，具体信息详见附件一。

4.2买卖价格及支付方式

本合同约定的买卖价格为人民币（金额）元整。

乙方支付首付款金额为人民币（金额）元整，于签订本合同当日支付给甲方。

乙方支付尾款金额为人民币（金额）元整，于办理房产过户手续后支付给甲方。

5.交易条件与条款

5.1交易时间安排

甲方应于（时间）前将房产交付给乙方。

5.2交付条件

甲方应保证房产无抵押、无查封、无债务纠纷，并配合乙方办理房产过户手续。

5.3验收标准

乙方在收到房产后，对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，应在（时间）内通知甲方，甲方应在（时间）内予以修复。

6.付款方式与期限

6.1首付款支付

乙方应在签订本合同当日支付首付款至甲方指定账户。

6.2尾款支付

乙方应在办理房产过户手续后支付尾款至甲方指定账户。

6.3挂靠费用

如甲方需为乙方办理房产过户手续提供挂靠服务，挂靠费用由双方另行协商确定。

7.过户税费承担

7.1税费概述

本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

7.2税费承担方式

本合同约定的税费由（甲方/乙方）承担。如税费发生变动，双方应按照实际税负进行分担。

8.房屋附属设施与义务

8.1附属设施清单

（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；

（2）家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视机等；

（3）装饰：墙面涂料、地板、门窗等；

8.2附属设施交付标准

附属设施应保持完好，无损坏，乙方在验收时应检查无误。

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）法律法规规定或合同约定的其他解除条件。

9.2违约责任