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租房担保抵押合同

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

丙方（担保方）：___________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，乙方需要租用房屋，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租房担保抵押合同。

第一条房屋信息

1.1甲方同意将以下房屋出租给乙方使用：

房屋地址：___________

房屋面积：___________

房屋结构：___________

房屋设施：___________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

3.2租金支付方式：乙方应于本合同签订之日起_____日内支付首期租金人民币（大写）：__________元整（￥__________元），余下租金按_____支付，每次支付金额为人民币（大写）：__________元整（￥__________元），支付日期为每_____的第_____日前。

第四条保证金

4.1乙方应于本合同签订之日起_____日内支付保证金人民币（大写）：__________元整（￥__________元）。

4.2保证金用于保障甲方房屋的安全和完好，以及乙方履行本合同义务的保证。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

第五条担保条款

5.1丙方同意为乙方在本合同项下的租金支付义务、房屋使用义务等提供担保。

5.2丙方的担保方式为连带责任担保，担保范围为乙方应支付的租金、违约金、损害赔偿金及其他乙方应承担的费用。

第六条抵押物

6.1丙方同意以下列财产作为抵押物，为乙方履行本合同提供担保：

抵押物名称：___________

抵押物价值：___________

抵押物权属：___________

6.2抵押物的详细情况应附于本合同附件中，并作为本合同不可分割的一部分。

第七条抵押权的设立

7.1丙方应在本合同签订之日起_____日内，协助甲方办理抵押物的抵押登记手续。

7.2抵押权自抵押登记手续办理完毕之日起设立。

第八条抵押权的实现

8.1如乙方未能按照本合同约定履行支付租金等义务，甲方有权依法实现抵押权。

8.2甲方实现抵押权时，丙方应予以配合，不得设置任何障碍。

第九条担保责任的解除

9.1乙方如完全履行了本合同项下的所有义务，丙方的担保责任自然解除。

9.2丙方履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第十条违约责任

10.1如乙方未按时支付租金或保证金，应按日支付未付款项_____%的滞纳金。

10.2如乙方违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求丙方承担担保责任。

第十一条合同的变更和解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2如一方需提前解除合同，应提前_____日书面通知其他方，并承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，三方可另行协商确定。

13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：____________

乙方（签章）：____________

丙方（签章）：____________

签订日期：_____年_____月_____日

请注意，以上合同仅为示例文本，实际使用时需根据具体情况调整，并建议由专业法律人士审核。合同中的空白部分应由三方协商后填写具体信息。

第十四条合同生效条件

14.1本合同自三方签字或盖章之日起生效。

14.2本合同的生效不因任何一方的内部程序或审批而延迟。

第十五条房屋交付

15.1甲方应于租赁开始日前将房屋交付给乙方使用，并确保房屋及其设施处于可使用状态。

15.2交付时，甲乙双方应共同检查房屋及其设施，并签署交接单。

第十六条房屋归还

16.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋归还给甲方。

16.2归还时，甲乙双方应共同检查房屋及其设施，并签署归还确认书。

第十七条房屋使用规定

17.1乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋用途或结构。

17.2乙方不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。

第十八条房屋维修与保养

18.1甲方负责房屋的定期维修与保养，确保房屋处于良好状态。

18.2乙方应负责房屋的日常保养，及时报告需要维修的事项。

第十九条房屋改善

19.1乙方如需对房屋进行改善或