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租用办公楼进行物业管理合同

甲方（出租方）：_______________________（以下简称甲方）

地址：_____________________________________

联系方式：___________________________________

乙方（承租方）：_______________________（以下简称乙方）

地址：_____________________________________

联系方式：___________________________________

鉴于甲方为合法拥有位于_______市_______区_______路_______号的办公楼（以下简称租赁物），乙方希望租用该办公楼进行物业管理活动，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本租用办公楼进行物业管理合同。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为办公。

1.2租赁物的设施包括但不限于：、、_______等。

第二条租赁期限

2.1本租赁合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：_______（银行转账/现金支付等）。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

4.3租赁期满或合同提前终止时，乙方履行完毕本合同规定的义务后，甲方应无息退还押金。

第五条物业管理服务

5.1乙方应提供符合国家和地方物业管理规定的服务，包括但不限于：安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维护等。

5.2乙方应保证物业管理服务的质量，满足甲方及办公楼使用者的需求。

第六条物业管理费用

6.1物业管理费用由乙方承担，具体费用标准为：_______。

6.2乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。

第七条物业管理责任

7.1乙方应负责办公楼的日常管理，确保办公楼的正常运营。

7.2乙方应负责处理办公楼内发生的各类突发事件，并及时向甲方报告。

第八条物业管理区域

8.1乙方的管理区域包括办公楼的公共区域、设备设施、绿化区域等。

8.2乙方应保证管理区域内的整洁、安全和秩序。

第九条物业管理的变更和解除

9.1如因不可抗力或其他特殊情形，乙方无法继续提供物业管理服务，双方可协商变更或解除合同。

9.2合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十条违约责任

10.1若甲方违反本合同约定，应向乙方支付违约金人民币_______元。

10.2若乙方违反本合同约定，应向甲方支付违约金人民币_______元。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。

第十二条其他约定

12.1本合同的任何修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

12.2本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

第十三条本合同的生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日

（以上为合同的前半部分内容，后续内容将在后续询问中提供。）

第十四条物业管理的监督与考核

14.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和考核。

14.2甲方可定期或不定期对乙方的物业管理服务进行评估，乙方应配合甲方的评估工作。

第十五条物业管理的改进

15.1乙方应根据甲方的评估结果和建议，及时改进物业管理服务。

15.2乙方应主动收集办公楼使用者的意见和建议，不断提升服务质量。

第十六条物业管理的报告

16.1乙方应定期向甲方提交物业管理报告，报告内容包括但不限于：服务质量、用户反馈、改进措施等。

16.2乙方应在每个季度结束后的_______个工作日内提交季度物业管理报告