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租赁土地使用权协议

甲方（出租方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：________________________________

法定代表人：_________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为合法拥有土地使用权的个人或组织，乙方因业务需要租赁土地进行开发利用，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条土地描述

1.1甲方同意将下列土地使用权租赁给乙方使用：

土地位置：_______________________

土地面积：_______________________

土地性质：_______________________

土地用途：_______________________

1.2租赁土地应符合国家有关土地使用的规定，并具备合法有效的土地使用权证明。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____年。

第三条租金及支付方式

3.1租金总额为人民币（大写）：________________元整（￥）。

3.2租金支付方式为：_______________________（请根据实际情况填写，如：一次性支付、分期支付等）。

3.3乙方应于本协议签订之日起_____日内支付首期租金，即人民币（大写）：________________元整（￥）。

第四条土地交付与验收

4.1甲方应于租赁期限开始前_____日将土地交付给乙方，并保证土地符合本协议第一条所述条件。

4.2乙方在接收土地时，应进行现场验收，确认土地符合本协议第一条所述条件，并签署验收单。

第五条土地使用权的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方有权按照本协议约定收取租金。

5.1.2甲方应保证土地使用权的合法性、安全性，并负责土地的基本维护。

5.1.3甲方应协助乙方处理租赁期间发生的紧急情况。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权在租赁期限内使用土地进行约定的开发利用。

5.2.2乙方应按照本协议约定支付租金，并承担租赁期间的相关费用。

5.2.3乙方应妥善使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地用于非法活动。

第六条土地开发与利用

6.1乙方应按照国家有关土地开发利用的规定和本协议约定进行土地开发利用。

6.2乙方在土地开发利用过程中，应遵守环境保护、安全生产等法律法规。

第七条土地维护与保养

7.1甲方负责土地的基本维护工作，确保土地的正常使用。

7.2乙方在使用土地过程中，应遵守甲方的维护保养规定，不得损坏土地及其附属设施。

第八条违约责任

8.1如甲方未按期交付土地或交付的土地不符合协议约定条件，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2如乙方未按期支付租金或违反本协议其他约定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

9.2任何一方需提前解除协议，应提前_____日书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

（以上为合同的前半部分，正文结束。）

第十一条土地使用权的转让与转租

11.1乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将土地使用权转让或转租给第三方。

11.2若乙方需转让或转租土地使用权，应提前_____日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第十二条土地使用权的续租

12.1租赁期满前_____日，乙方有权向甲方提出续租申请。

12.2甲方应在收到续租申请后_____日内给予答复，逾期未答复视为同意续租。

12.3续租条件由双方协商确定，并签订新的租赁协议。

第十三条土地使用权的终止

13.1租赁期满或双方协商一致解除租赁协议后，乙方应将土地使用权归还给甲方。

13.2土地使用权归还时，双方应对土地及其附属设施进行检查，确认土地状况，并签署归还确认书。

第十四条土地使用权的保护

14.1乙方应合理使用土地，不得从事破坏土地资源的活动。

14.2乙方应遵守国家有关土地保护的法律法规