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租赁店铺合同模板

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：______________________

鉴于甲方拥有合法的店铺，并愿意将其出租给乙方用于商业经营；乙方愿意按照本合同约定的条件租赁店铺并支付租金。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就店铺租赁事宜达成如下协议：

第一条店铺基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于_______________________（详细地址）的店铺出租给乙方使用。

1.2店铺的建筑面积为_______平方米，具体结构和设施状况以附件一为准。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺租赁该店铺仅用于商业经营，经营范围为_______（具体经营范围），不得用于其他非法或未经甲方同意的用途。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币_______元/月，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

第五条保证金

5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方保证金人民币_______元。

5.2保证金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。

5.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在_______日内无息退还保证金。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。

6.2甲方应保证店铺的产权清晰，无权属纠纷。

6.3甲方应保证店铺的结构安全，符合乙方商业经营所需的基本条件。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权在租赁期限内使用店铺进行商业经营活动。

7.2乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。

7.3乙方应爱护店铺及其设施，不得擅自改动店铺结构或设施。

第八条装修和改造

8.1乙方如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害店铺结构安全。

8.2乙方应承担装修或改造的费用，并保证装修或改造后的店铺符合相关法律法规的要求。

第九条维修和保养

9.1甲方负责店铺的主体结构维修。

9.2乙方负责店铺的日常保养和非主体结构的维修。

第十条提前解除合同

10.1甲乙双方均可在提前_______个月书面通知对方的情况下解除合同。

10.2如一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十一条违约责任

11.1如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币_______元。

11.2如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币_______元。

第十二条争议解决

12.1甲乙双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十四条合同生效

14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

本合同范本仅供参考，实际签订合同时，应根据具体情况和当地法律法规进行调整。建议在签订合同前咨询专业法律顾问，确保合同的合法性和有效性。合同中涉及的金额、日期、具体条款等关键信息应准确填写，避免因信息错误导致的法律风险。请甲乙双方认真阅读合同条款，确保对合同内容有充分的理解和同意。在签订合同时，双方应保持诚信，遵循公平原则，确保合同的顺利履行。

第十五条房屋交付与返还

15.1甲方应于合同生效之日起_______日内将店铺交付给乙方使用。

15.2乙方应在租赁期满或合同提前解除时，将店铺恢复至交付时的状态，或按照甲方的要求返还店铺。

第十六条房屋使用规范

16.1乙方应保证其经营活动符合国家法律法规，不得从事违法经营。

16.2乙方应保证其经营活动不扰民，不影响周围居民的正常生活。

第十七条经营许可与证照

17.1乙方应自行办理店铺经营所需的所有许可和证照。

17.2乙方应保证其经营活动在合法有效的证照下进行。

第十八条环保与卫生

18.1乙方应遵守环保法规，确保店铺经营活动不对环境造成污染。

18.2乙方应遵守