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租赁协议起诉状

甲方（出租方）：_______________________（以下简称甲方）

地址：_____________________________________

联系方式：___________________________________

乙方（承租方）：_______________________（以下简称乙方）

地址：_____________________________________

联系方式：___________________________________

鉴于甲方为合法拥有位于_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称租赁物），乙方希望租赁该房产进行经营活动，经双方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本租赁协议书。

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米，结构为_______，用途为_______。

1.2租赁物的设施包括但不限于：、、_______等。

第二条租赁期限

2.1本租赁协议的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______），乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：_______（银行转账/现金支付等）。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起_______个工作日内向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

4.3租赁期满或协议提前终止时，乙方履行完毕本协议规定的义务后，甲方应无息退还押金。

第五条使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保证租赁物的正常使用。

5.3对于租赁物的维修，由甲方负责的维修事项，甲方应在接到乙方通知后的合理时间内完成维修。

第六条装修与改造

6.1如乙方需要对租赁物进行装修或改造，必须事先向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。

6.2装修或改造的费用由乙方承担，且不得影响租赁物的结构安全。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方。

第八条提前解除合同

8.1如一方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并支付相应的违约金。

第九条违约责任

9.1若甲方违反本协议约定，应向乙方支付违约金人民币_______元。

9.2若乙方违反本协议约定，应向甲方支付违约金人民币_______元。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。

第十一条其他约定

11.1本协议的任何修改和补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

11.2本协议未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。

第十二条本协议的生效

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：_______________________日期：_______年_______月_______日

（注：以上为合同的前半部分，待续。）

第十三条合同的变更和解除

13.1双方应本着诚实信用的原则，履行本合同。如遇不可抗力或其他特殊情形，双方可协商变更或解除合同。

13.2合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第十四条通知和送达

14.1双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料，均应当以书面形式进行。

14.2双方确认的送达地址以本合同首部所列地址为准。一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此引起的一切后果。

第十五条保密条款

15.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

15.2保密期限为合同履行期间及合同终止后_______年。

第十六条不可抗力

16.1因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行