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租赁厂房协议合同

甲方（出租方）：__________________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：__________________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

鉴于甲方为厂房的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁甲方的厂房用于生产、仓储或其他合法用途，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁厂房协议合同（以下简称本合同），并共同遵守。

第一条厂房描述

1.1甲方同意将位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______工业区的厂房（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体描述包括但不限于建筑面积、结构类型、设施设备等，具体以附件一《厂房描述》为准。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于_______（生产、仓储、办公等），并遵守国家和地方的相关法律法规及管理规定。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前_______日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整）。

4.2租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应于每_______个租赁月度的第_______日前支付给甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，应按未付租金金额的_______‰/日向甲方支付违约金。

第五条保证金

5.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付给甲方保证金人民币_______元（大写：_______元整）。

5.2保证金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、厂房维护和保养等。

5.3租赁期满或合同提前终止且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在_______个工作日内无息退还保证金。

第六条厂房的交付

6.1甲方应于本合同签订之日起_______日内将厂房交付给乙方使用，并保证厂房符合本合同约定的条件。

6.2厂房交付时，双方应共同检查厂房的状况，并在《厂房交付确认书》上签字确认。

第七条厂房的使用和维护

7.1乙方应合理使用厂房，并负责厂房的日常维护和保养，确保厂房的正常使用。

7.2乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，不得进行任何可能影响厂房安全和使用的装修或改造。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

8.2甲方应保证厂房的所有权清晰，无权属纠纷。

8.3甲方应协助乙方办理与厂房使用相关的手续。

第九条乙方的权利和义务

9.1乙方有权按照合同约定使用厂房。

9.2乙方应按时支付租金和保证金。

9.3乙方应遵守甲方制定的厂房使用规则，不得从事违法活动。

第十条合同的变更和解除

10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

10.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

10.3一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______天内未改正的，另一方有权解除合同。

第十一条违约责任

11.1甲方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

11.2乙方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

注意事项：

在签订租赁合同之前，双方应仔细审阅合同条款，确保对合同内容有充分的理解。

合同中的关键信息，如租金金额、租赁期限、保证金数额等，必须准确填写，以避免因信息错误导致的纠纷。

双方应保留合同副本，并在合同履行过程中严格按照合同条款执行。

如有特殊条款或要求，应在合同中明确列明，以确保双方的权益得到保障。

建议在签订合同前咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。

第十三条厂房的维修与保养

13.1甲方负责厂房的定期检查和必要的维修工作，确保厂房的安全性和功能性。

13.2乙方应妥善使用厂房，并在发现厂房存在问题时及时通知甲方进行维修。

13.3因乙方使用不当导致的维修，由乙方承