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实用物业服务合同书7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当负责实施物业管理区域内的安全防范工作，实行24小时保安值班制度，对物业管理区域实施监控和巡视。

3.甲方应当做好物业管理区域内的环境卫生工作，实行每日清扫、定期清理垃圾和杂物。

4.甲方应当负责物业管理区域内的绿化养护工作，定期浇水、修剪和清理杂物。

5.甲方应当做好物业管理区域内的交通管理工作，合理设置交通设施，维护交通秩序。

二、物业服务标准

1.房屋共用部位、共用设施设备维护良好，运行正常。

2.绿化养护良好，无病虫害，无枯死植物。

3.环境卫生清洁，垃圾清理及时，公共区域无杂物。

4.保安值班制度落实，安全防范工作到位，无重大安全事故发生。

5.交通管理有序，交通设施设置合理，无乱停乱放现象。

三、物业服务费用

1.乙方应当按照规定向甲方缴纳物业服务费用。物业服务费用标准根据房屋面积和物业服务内容确定。

2.乙方应当按时缴纳物业服务费用，不得拖欠或者少缴。如因特殊情况需要调整物业服务费用的，应当与甲方协商并签订补充协议。

3.甲方应当向乙方提供正式的收费发票或者收据，并告知乙方收费项目和标准。

四、物业服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至业主大会决定解聘或者续聘时止。

2.如果乙方对甲方的物业服务不满意，可以随时向甲方提出书面意见或者建议，甲方应当及时改进或者调整。

3.如果甲方存在重大违约行为或者服务质量严重下降，乙方有权要求解除合同或者寻求其他合法途径维权。

五、违约责任

1.甲方如存在重大违约行为或者服务质量严重下降，应当承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如存在拖欠物业服务费用等行为，应当承担违约责任，并支付因此给甲方造成的实际损失。

3.双方应本着友好协商的原则解决违约争议，如协商不成的，可依法向有关人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同自签订之日起生效。如有任何疑问或需要进一步的解释，请随时联系双方负责人。

甲方（物业服务企业）：_________（盖章）

乙方（业主）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（委托方）：[甲方名称]

乙方（受托方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务项目及范围

乙方为甲方提供以下物业服务：

1.房屋维修及维护；

2.公共设施维修及维护；

3.绿化养护；

4.保洁服务；

5.安保服务；

6.其他约定服务。

二、服务期限

本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。服务期限届满前，双方协商一致可续签合同。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按合同约定向乙方支付物业服务费用。具体费用标准及支付方式如下：

（1）房屋维修及维护费用：按实际发生费用结算，甲方应于服务完成后及时支付给乙方；

（2）公共设施维修及维护费用：按实际发生费用结算，甲方应于服务完成后及时支付给乙方；

（3）绿化养护费用：每年XX元，甲方应于合同签订之日起支付给乙方；

（4）保洁服务费用：每年XX元，甲方应于合同签订之日起支付给乙方；

（5）安保服务费用：每年XX元，甲方应于合同签订之日起支付给乙方。

2.甲方如未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，需向乙方支付逾期付款金额XX%的违约金。

四、双方权利和义务

1.甲方应尊重乙方的服务人员，不得对服务人员进行诽谤、侮辱或殴打等侵害行为；

2.甲方应及时向乙方支付物业服务费用，不得拖欠或拒付；

3.乙方应按照合同约定提供优质服务，确保服务质量符合甲方要求；

4.乙方应尊重甲方权益，不