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东莞购房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：东莞市XX房地产开发有限公司

地址：广东省东莞市XX镇XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：东莞市XX房地产开发有限公司合同专用电话（以下称“甲方联系电话”）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：东莞市YY房屋销售代理有限公司

地址：广东省东莞市XX街道XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：东莞市YY房屋销售代理有限公司合同专用电话（以下称“乙方联系电话”）

合同简介：

甲方是一家在东莞市具有良好信誉的房地产开发企业，专注于房地产项目的开发、建设与销售。乙方作为一家专业的房屋销售代理公司，具备丰富的市场资源和专业的销售团队，为甲方提供优质的房屋销售服务。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方开发的位于东莞市XX项目的商品房销售事宜，达成以下合作协议：

一、背景与前提条件

1.甲方拥有合法的土地使用权，已取得房地产开发相关资质，并已完成项目立项、规划、设计等前期工作。

2.乙方具备房屋销售代理资质，了解东莞市房地产市场行情，拥有广泛的客户资源，具备较强的市场推广能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作，实现甲方房地产项目的顺利销售。

二、合作范围

1.甲方授权乙方为东莞市XX项目唯一销售代理，负责该项目的商品房销售、推广、客户接待等工作。

2.乙方负责组建专业的销售团队，制定销售计划，完成销售任务。

3.双方共同遵守国家及地方房地产政策，确保合作过程中的合规性。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为一年。如合作期满双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方代理销售款项。

（2）甲方应向乙方提供项目相关的资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、预售许可证等。

（3）甲方应确保项目工程质量，按期交付房屋。

（4）甲方负责处理客户投诉及售后服务。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定获得销售佣金。

（2）乙方应积极推广甲方项目，确保销售目标的实现。

（3）乙方负责向客户提供房屋销售相关信息，确保客户了解项目情况。

（4）乙方应遵守甲方制定的各项管理制度，维护甲方形象。

五、价格与支付条件

1.甲方按照本项目预售许可证载明的价格向乙方提供商品房销售底价。

2.乙方按照实际销售价格与甲方约定的底价之间的差额获得销售佣金。

3.支付方式：双方约定采用银行转账方式支付，具体支付时间及比例为：合同签订后7个工作日内支付首期佣金，后续按月支付。

六、履行期限

1.甲方应在合作期限内提供符合预售条件的房屋。

2.乙方应在合作期限内完成销售任务。

七、违约责任

1.如甲方未按约定提供房屋或项目相关资料，应承担违约责任。

2.如乙方未按约定完成销售任务，应承担违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合作期限届满。

签署：

甲方（盖章）：东莞市XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：东莞市YY房屋销售代理有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为其东莞市XX项目商品房的销售代理，通过乙方的市场推广和销售能力，实现甲方的房屋销售目标。具体内容包括：乙方向潜在客户推广甲方项目、提供销售咨询、看房活动、协助客户完成购房手续、收集市场信息、定期向甲方报告销售情况等。

第二条定义

1.商品房：指甲方开发的位于东莞市XX项目的住宅房屋，包括但不限于住宅、公寓、别墅等。

2.销售代理：指乙方依据本合同约定，代表甲方进行商品房的销售活动。

3.销售佣金：指甲方按照实际销售金额的一定比例支付给乙方的费用。

4.合作期限：指甲方授权乙方代理销售的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定的方式、时间和标准开展销售活动。

（2）甲方应向乙方提供项目必要的销售资料，包括但不限于项目介绍、户型图、工程进度、销售政策等。

（3）甲方应确保提供的商品房符合国家质量标准，无产权纠纷。

（4）甲方有权对乙方的销售行为进行监督和指导，对不符合规定的销售行为提出整改要求。

（5）甲方应按时支付乙方销售佣金及约定的其他费用。

（6）甲方应在合作期间提供必要的销售支持，包