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融资租赁必须要了解的关键条款

融资租赁是一种特殊的租赁合同，其中租赁方（承租人）通过租赁

期间支付的租金，为出租方（租赁公司）提供资金资助，以便承租人

能够购买或使用所需的物品。在融资租赁合同中，有一些关键条款需

要承租人充分了解，以便确保双方的权益和责任得到合理保障。

一、租金支付方式

在融资租赁合同中，租金支付方式是非常重要的一项条款，它直接

影响到承租人的经济负担和租金支付的灵活性。租金支付方式通常有

等额本息支付、等额本金支付、不等额支付等。承租人需要根据自己

的经济状况和还款能力选择合适的支付方式，以确保租金能够按时支

付。

二、租赁期限和提前终止

租赁期限是融资租赁合同的另一个重要条款，它规定了租赁物的租

赁期限以及承租人使用租赁物的时间。双方需要明确约定租赁期限的

起止时间，并清楚规定租赁物的归还日期和归还条件。此外，如果承

租人需要提前终止合同，合同中应明确约定提前终止的条件和相应的

违约责任。

三、租赁物的保险

在融资租赁合同中，租赁物的保险是保护双方权益的重要保障措施。

出租方通常要求承租人购买相应的保险，以保证租赁物在租赁期间内

免受意外损失或损坏。承租人需要仔细阅读合同中关于保险责任和索

赔程序的条款，并确保自己购买了足够的保险保障。

四、租赁物的所有权和归还义务

融资租赁合同中，租赁物的所有权在合同期限内通常属于出租方，

承租人只享有使用权。合同中应明确规定租赁物的归还义务，包括在

租赁期限届满时按照约定条件将租赁物归还给出租方。承租人需要确

保在租赁期满时按时归还租赁物，并承担相应的归还义务。

五、租赁物的维修和保养责任

在融资租赁合同中，租赁物的维修和保养责任是双方需要共同遵守

的重要约定。出租方通常会要求承租人保证对租赁物进行正常的维修

和保养，并确保租赁物在使用过程中不受损坏。承租人需要按照合同

规定履行相应的维修和保养责任，以保证租赁物的正常使用。

六、违约责任

在融资租赁合同中，双方的违约责任是不可忽视的。合同中应明确

约定各方的违约责任和相应的违约处罚措施，以保障合同的履行。承

租人需要明确知晓违约行为和相应的违约后果，以避免不必要的损失

和纠纷。

七、争议解决方式

融资租赁合同中，争议解决方式是保障双方权益的重要内容。合同

中应明确约定争议解决方式，可以选择仲裁、诉讼等方式来解决合同

纠纷。承租人需要了解各种解决方式的特点和适用条件，并选择适合

自己利益的解决方式。

总结

融资租赁合同作为一种重要的经济合同，具有一定的复杂性和专业

性。承租人在签订合同前，务必充分了解并理解其中的关键条款，以

确保自身的合法权益和合同的顺利履行。同时，建议承租人在签订之

前咨询专业人士或律师，以获得更准确的法律解释和建议。通过认真

了解关键条款，双方可以建立起更为稳定和公平的融资租赁合作关系。