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房地产抵押合同简洁范本2024年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1本合同术语定义
1.2相关法律法规引用
2.抵押物信息
2.1抵押物的基本情况
2.2抵押物的所有权及使用权
2.3抵押物的权属证明
3.抵押权设定
3.1抵押权设定的目的
3.2抵押权设定的方式
3.3抵押权的范围
4.抵押物价值评估
4.1价值评估机构的选择
4.2价值评估的方法及依据
4.3价值评估报告的提交
5.抵押合同签订
5.1合同签订的时间及地点
5.2合同签订的主体
5.3合同签订的程序
6.抵押登记
6.1抵押登记的申请
6.2抵押登记的办理
6.3抵押登记的费用及期限
7.抵押权行使
7.1抵押权行使的条件
7.2抵押权行使的方式
7.3抵押权行使的限制
8.抵押物的保管
8.1抵押物的保管责任
8.2抵押物的保管方式
8.3抵押物的保管费用
9.抵押物的处置
9.1抵押物处置的条件
9.2抵押物处置的方式
9.3抵押物处置的费用
10.抵押物的保险
10.1抵押物保险的种类
10.2抵押物保险的投保人及被保险人
10.3抵押物保险的保险金额及期限
11.抵押物的转让
11.1抵押物转让的条件
11.2抵押物转让的程序
11.3抵押物转让的审批
12.抵押合同变更与解除
12.1抵押合同变更的条件
12.2抵押合同变更的程序
12.3抵押合同解除的条件
12.4抵押合同解除的程序
13.违约责任
13.1违约责任的承担方式
13.2违约责任的赔偿范围
13.3违约责任的承担期限
14.争议解决与适用法律
14.1争议解决方式
14.2适用法律及管辖法院
14.3其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1本合同术语定义
（1）“抵押人”指在本合同中提供抵押物的自然人、法人或其他组织。
（2）“抵押权人”指在本合同中接受抵押物的自然人、法人或其他组织。
（3）“抵押物”指抵押人将其所有权或使用权转移给抵押权人作为债务担保的财产。
（4）“债务”指抵押人应向抵押权人承担的还款义务。
1.2相关法律法规引用
本合同依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。
第二条抵押物信息
2.1抵押物的基本情况
抵押物的名称、类型、数量、规格、产地、生产日期等。
2.2抵押物的所有权及使用权
抵押物为抵押人合法所有，并有权将其使用权转移给抵押权人。
2.3抵押物的权属证明
抵押人应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于产权证、使用权证明等。
第三条抵押权设定
3.1抵押权设定的目的
抵押权设定旨在保障抵押权人债权的安全，确保债务的履行。
3.2抵押权设定的方式
抵押权设定采用登记方式，抵押权自登记之日起设立。
3.3抵押权的范围
抵押权的范围包括抵押物的全部或部分，具体范围由双方约定。
第四条抵押物价值评估
4.1价值评估机构的选择
抵押物价值评估由双方共同指定的具有资质的评估机构进行。
4.2价值评估的方法及依据
评估方法采用市场法、成本法或收益法等，具体方法由评估机构根据实际情况确定。
4.3价值评估报告的提交
评估机构应在约定的时间内完成评估，并向双方提交价值评估报告。
第五条抵押合同签订
5.1合同签订的时间及地点
合同签订时间为双方约定的时间，地点为双方约定的地点。
5.2合同签订的主体
合同签订主体为抵押人和抵押权人，双方应具备完全民事行为能力。
5.3合同签订的程序
双方应在合同签订前就合同内容达成一致意见，签订合同后各自签署。
第六条抵押登记
6.1抵押登记的申请
抵押权人应在合同签订后一定期限内向登记机关申请抵押登记。
6.2抵押登记的办理
抵押权人应向登记机关提交相关材料，办理抵押登记手续。
6.3抵押登记的费用及期限
抵押登记费用由抵押权人承担，具体费用及期限由双方约定。
第七条抵押权行使
7.1抵押权行使的条件
7.2抵押权行使的方式
抵押权人可采取拍卖、变卖、折价等方式行使抵押权。
7.3抵押权行使的限制
抵押权人在行使抵押权时，应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害抵押物的价值。
第八部分：抵押物的保管
8.1抵押物的保管责任
抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。
8.2抵押物的保管方式
抵押物的保管方式包括现场保管、委托第三方保管等，具体方式由双方约定。
8.3抵押物的保管费用
保管费用由抵押权人承担，费用标准及支付方式由双方约定。
第九部分：抵押物的处置
9.1抵押物处置的条件
抵押权人行使抵押权时，可按照合同约定或法律法规的规定处置抵押物。
9.2抵押物处置的方式
抵押物处置方式包括公开拍卖
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