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房产项目抵押借款合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人

1.2抵押人

1.3借款人

1.4借款担保人（如有）

1.5抵押物

1.6抵押物所在地

1.7抵押物状况

1.8抵押物权属证明文件

1.9抵押物评估价值

2.借款金额

2.1借款本金

2.2借款利息计算方式

2.3借款利息支付方式

2.4借款期限

3.还款方式

3.1还款金额

3.2还款期限

3.3还款方式

3.4还款计划

3.5还款逾期处理

4.抵押权设定

4.1抵押权设定方式

4.2抵押权登记

4.3抵押权实现方式

4.4抵押权优先级

5.抵押物管理

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物使用限制

5.3抵押物保险

5.4抵押物处置

5.5抵押物价值变动处理

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还

6.4保证金用途

7.违约责任

7.1抵押人违约责任

7.2借款人违约责任

7.3抵押权人违约责任

7.4借款担保人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同生效地点

11.合同附件

11.1抵押物清单

11.2抵押权登记证明

11.3借款合同

11.4其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后果

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1抵押权人

1.2抵押人

1.3借款人

1.4借款担保人（如有）

1.5抵押物

抵押物为：位于_________（具体地址），房屋所有权证号为_________的房产。

1.6抵押物所在地

抵押物所在地为：_________（具体地址）。

1.7抵押物状况

抵押物状况为：已建造完成的_________层住宅，建筑面积为_________平方米。

1.8抵押物权属证明文件

抵押物权属证明文件为：抵押人持有的房屋所有权证。

1.9抵押物评估价值

抵押物评估价值为：根据_________（评估机构名称）的评估报告，抵押物评估价值为人民币_________元。

2.借款金额

2.1借款本金

借款本金为人民币_________元。

2.2借款利息计算方式

借款利息按月计算，利率为_________（年利率）。

2.3借款利息支付方式

借款利息按月支付，于每月_________日前支付。

2.4借款期限

借款期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.还款方式

3.1还款金额

还款金额为本合同第二条规定的借款本金及利息之和。

3.2还款期限

还款期限为借款期限届满之日起_________年内。

3.3还款方式

还款方式为按月等额本息还款法。

3.4还款计划

还款计划详见附表一。

4.抵押权设定

4.1抵押权设定方式

抵押权设定方式为：抵押人将抵押物转移登记至抵押权人名下。

4.2抵押权登记

抵押权登记手续由抵押人办理，抵押权人予以配合。

4.3抵押权实现方式

抵押权实现方式为：抵押权人有权在债务履行期限届满而未履行债务的情况下，依法拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿。

4.4抵押权优先级

抵押权优先级为：抵押权优先于抵押人其他债权人的权利。

5.抵押物管理

5.1抵押物保管责任

抵押物在抵押期间，由抵押人负责保管，确保抵押物安全。

5.2抵押物使用限制

抵押人在抵押期间，未经抵押权人同意，不得对抵押物进行出售、转让、赠与、出租等处分行为。

5.3抵押物保险

抵押人应投保财产保险，并将抵押权人列为第一受益人。

5.4抵押物处置

抵押物处置需经抵押权人同意，并按照法律法规和合同约定进行。

5.5抵押物价值变动处理

如抵押物价值发生变动，抵押权人有权要求调整抵押物的价值。

6.保证金

6.1保证金金额

保证金金额为人民币_________元。

6.2保证金支付方式

保证金于合同签订之日支付，支付方式为_________。

6.3保证金退还

在合同履行完毕且无违约行为的情况下，保证金于合同终止后_______日内无息退还。

6.4保证金用途

保证金用于担保借款人履行合同