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房屋租赁用于经营合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1法定代表人/负责人姓名

1.1.2身份证号码

1.1.3联系电话

1.2承租方信息

1.2.1法定代表人/负责人姓名

1.2.2身份证号码

1.2.3联系电话

2.房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限延长及续租

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件

5.4押金退还方式

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维修责任

6.3房屋损坏赔偿

7.装修与设施

7.1装修要求

7.2设施使用规定

7.3设施损坏赔偿

8.商业经营许可

8.1经营范围

8.2许可证书

8.3许可证有效期

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1其他约定事项

11.2其他约定事项

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋租赁清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署与日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1法定代表人/负责人姓名：

1.1.2身份证号码：11010119900307

1.1.3联系电话1.2承租方信息

1.2.1法定代表人/负责人姓名：

1.2.2身份证号码1.2.3联系电话2.房屋基本信息

2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号

2.2房屋产权证号：京房权证某字第0000001号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋用途：商业用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长及续租：租赁期满前三个月，如双方无异议，可协商续租。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金

4.3租金支付方式：银行转账，账户信息见附件

4.4租金调整：租赁期间如遇政府规定租金调整，按政府最新规定执行。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元整

5.2押金支付时间：签订合同当日支付

5.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费

5.4押金退还方式：租赁期满后十个工作日内退还

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规定：仅限于商业用途，不得用于居住或非法活动

6.2房屋维修责任：租赁期间，房屋的自然损耗由租赁方负责维修，人为损坏由承租方负责维修并赔偿

6.3房屋损坏赔偿：因承租方原因造成房屋损坏，按实际修复费用赔偿

7.装修与设施

7.1装修要求：承租方装修需征得租赁方同意，并承担所有装修费用

7.2设施使用规定：租赁期间，设施的正常使用由承租方负责

7.3设施损坏赔偿：因承租方原因造成设施损坏，按实际修复费用赔偿

8.商业经营许可

8.1经营范围：餐饮服务、零售业

8.2许可证书：餐饮服务许可证、营业执照

8.3许可证有效期：餐饮服务许可证有效期为5年，营业执照有效期为3年，自颁发之日起计算

9.合同解除与违约责任

9.1.1承租方未按约定支付租金

9.1.2承租方违反房屋使用规定

9.1.3承租方造成房屋严重损坏

9.1.4双方协商一致解除合同

9.2违约责任：违约方应承担相应违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

9.3违约金：如因违约造成对方损失，违约方应赔偿实际损失，并支付相当于一个月租金的违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交合同约定的争议解决机构

10.2争议解决机构：北京市某仲裁委员会

10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外

11.其他约定事项

11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方

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