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房地产项目转让合同协议书2024年通用

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3房地产项目概述

1.4转让标的物的权属证明

1.5转让标的物的位置、面积、用途等详细信息

1.6转让标的物的附属设施及权利义务

1.7转让价格及支付方式

1.8交付方式及时间

1.9房地产项目权属变更手续

1.10合同的解除条件及程序

1.11违约责任及赔偿

1.12争议解决方式

1.13合同的变更及解除

1.14合同的生效、终止及其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出让方名称及住所

1.1.2受让方名称及住所

1.1.3双方法定代表人或授权代表姓名、身份证号码

1.1.4双方联系方式及电子邮箱

第二条合同签订日期及生效日期

2.1合同签订日期：____年____月____日

2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

第三条房地产项目概述

3.1项目名称：____

3.2项目位置：____

3.3项目用地面积：____平方米

3.4项目建筑面积：____平方米

3.5项目用途：____

第四条转让标的物的权属证明

4.1出让方保证转让标的物权属清晰，无任何权属纠纷

4.2.1土地使用权证书

4.2.2建设工程规划许可证

4.2.3建设工程施工许可证

4.2.4房屋所有权证

第五条转让标的物的位置、面积、用途等详细信息

5.1转让标的物具体位置：____

5.2转让标的物面积：____平方米

5.3转让标的物用途：____

5.4转让标的物附属设施：____

第六条转让标的物的附属设施及权利义务

6.1转让标的物附属设施包括：____

6.2附属设施的使用权及维护责任：____

6.3附属设施的相关费用承担：____

第七条转让价格及支付方式

7.1转让价格：人民币____元整

7.2支付方式：

7.2.1首付款：____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付

7.2.2尾款：____元整，于____年____月____日支付

7.2.3付款方式：____（如银行转账、现金支付等）

第八条房地产项目权属变更手续

8.1出让方负责办理房地产项目权属变更手续，并将变更后的权属证明文件交付受让方

8.2出让方应在合同签订后____个工作日内完成权属变更手续

8.3出让方因权属变更手续延误造成的损失由出让方承担

第九条合同的解除条件及程序

9.1合同解除条件：

9.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行

9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行

9.1.3出让方未按合同约定办理权属变更手续

9.2合同解除程序：

9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方

9.2.2双方协商一致后签订解除合同协议

9.2.3解除合同协议生效后，双方应按协议约定处理善后事宜

第十条违约责任及赔偿

10.1.1未按时支付款项的，应向守约方支付____%的违约金

10.1.2未按时办理权属变更手续的，应承担相应的法律责任

10.1.3因违约造成对方损失的，应赔偿对方实际损失

10.2违约金的支付方式：____（如银行转账、现金支付等）

第十一条争议解决方式

11.1双方因履行合同发生的争议，应友好协商解决

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

第十二条合同的变更及解除

12.1合同的任何变更或解除均需双方书面同意，并签订变更或解除协议

12.2变更或解除协议生效后，双方应按协议约定执行

第十三条合同的生效、终止及其他约定事项

13.1合同自双方签字盖章之日起生效

13.2合同终止条件：

13.2.1合同约定的转让标的物交付完毕

13.2.2合同约定的其他终止条件

13.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

第十四条合同的份数及保管

14.1本合同一式____份，双方各执____份

14.2合同自签订之日起由双方各自妥善保管

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供咨询、代理、评估、担保、见证等服务的独立法人或其他组织。

1.2.1房地产中介机构

1.2.2法务顾问或律师

1.2.3评估机构

1.2.4金融机构

1.2.5政府部门或相关监管机构

第二条第三方介入的条件及程序

2.1第三方介入需经甲乙双