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房地产商品房认购协议书2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.认购人与出卖人信息

2.1认购人基本信息

2.2出卖人基本信息

3.商品房基本信息

3.1商品房位置

3.2商品房面积

3.3商品房户型

4.认购金额及支付方式

4.1认购金额

4.2付款方式

4.3付款时间

5.认购保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.合同签订与生效

6.1合同签订时间

6.2合同生效条件

7.商品房交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付手续

8.质量与验收

8.1商品房质量标准

8.2验收时间

8.3验收程序

9.产权登记

9.1登记时间

9.2登记手续

9.3登记费用

10.违约责任

10.1出卖人违约责任

10.2认购人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2解除程序

13.其他约定事项

13.1其他约定条款

13.2其他约定事项

14.合同附件

14.1附件一：商品房基本情况表

14.2附件二：付款计划表

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“商品房”指出卖人根据国家法律法规及政策规定开发建设的，符合国家房屋建筑工程质量标准，并取得房屋所有权证的住宅、商业、办公等建筑物。

1.1.2“认购人”指与本合同签订认购协议，并支付认购金的个人或单位。

1.1.3“出卖人”指开发建设并出售商品房的单位或个人。

1.1.4“认购协议”指出卖人与认购人之间签订的，约定双方权利义务关系的书面协议。

1.1.5“认购金”指认购人在签订认购协议时支付的保证金，用于保障出卖人的权益。

1.1.6“交付”指出卖人按照合同约定将商品房交付给认购人使用。

1.1.7“验收”指认购人对所购商品房进行质量检查，确认是否符合合同约定。

1.1.8“产权登记”指将商品房的所有权登记在认购人名下。

1.1.9“违约”指合同一方未按照合同约定履行义务。

1.1.10“争议”指合同双方对合同履行或解释产生的分歧。

2.认购人与出卖人信息

2.1认购人基本信息

认购人名称（或姓名）：____________________

认购人地址：____________________

认购人联系电话：____________________

2.2出卖人基本信息

出卖人名称（或姓名）：____________________

出卖人地址：____________________

出卖人联系电话：____________________

3.商品房基本信息

3.1商品房位置

商品房所在区域：____________________

商品房具体地址：____________________

3.2商品房面积

商品房建筑面积：____________________平方米

商品房套内面积：____________________平方米

3.3商品房户型

商品房户型：____________________

商品房朝向：____________________

4.认购金额及支付方式

4.1认购金额

认购金额：____________________元

4.2付款方式

付款方式：分期付款

首付款：____________________元，于签订认购协议时支付。

后续付款：____________________元，于商品房交付前支付完毕。

4.3付款时间

首付款支付时间：____________________

后续付款支付时间：____________________

5.认购保证金

5.1保证金金额

保证金金额：____________________元

5.2保证金支付方式

保证金支付方式：银行转账，转账信息如下：

开户银行：____________________

银行账号：____________________

收款人姓名：____________________

5.3保证金退还条件

在合同解除或商品房交付后，如无违约行为，出卖人应在收到认购人书面退还申请后5个工作日内退还保证金。

6.合同签订与生效

6.1合同签订时间

本合同签订时间为：____________________

6.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.质量与验收

8.1商品房质量标准

商品房应达到国家规定的建筑工程质量标准，具体质量要求如下：

8.1.1结构安全可靠，符合抗震设防要求；

8.1.2建筑材料符合国家规定的