写字楼业主解除租赁合同7篇.docx

写字楼业主解除租赁合同7篇

篇1

甲方（业主）：________

乙方（租户）：________

鉴于甲、乙双方于______年______月______日签订了一份关于租赁甲方写字楼的《租赁合同》，现因双方协商一致，同意提前解除该合同。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、合同解除时间

双方同意，自本协议生效之日起，解除原《租赁合同》。

二、租金及费用结算

1.乙方需向甲方支付截至本协议生效之日止的租金。具体金额为：______元。

2.乙方需向甲方支付本协议生效之日起至原合同期满之日止的租金。具体金额为：______元。

3.乙方需向甲方支付其他费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。具体金额为：______元。

三、保证金处理

1.乙方已向甲方支付的保证金为：______元。

2.双方同意，该保证金用于冲抵乙方所欠甲方的租金和其他费用。如有剩余，甲方应退还给乙方。

四、租赁物返还

1.乙方需在本协议生效之日起______日内将租赁物返还给甲方。

2.乙方应保证租赁物的完好，并清理掉所有的垃圾和废弃物。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.双方应本着诚实信用的原则履行本协议。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未在本协议约定的期限内返还租赁物，需向甲方支付违约金，违约金金额为：______元。

3.甲方如未在本协议约定的期限内退还保证金，需向乙方支付违约金，违约金金额为：______元。

六、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：________

日期：______年______月______日

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（租赁方）：_________

鉴于甲方与乙方于_________年_________月_________日签订的写字楼租赁合同（以下简称“原合同”），现因双方协商，同意提前解除原合同，为明确双方的权利和义务，达成以下解除协议：

一、解除原因

双方同意提前解除原合同的原因如下：_________。

二、解除时间

原合同将于本协议生效之日起解除。

三、未履行部分的处理

1.乙方需在本协议生效之日起_________日内，向甲方返还所有未使用的租金预付款，并办理相关的财务结算手续。

2.乙方需在本协议生效之日起_________日内，向甲方返还所有未使用的租赁物，包括但不限于办公设备、家具等，并恢复租赁物的原状。

3.乙方需在本协议生效之日起_________日内，向甲方支付所有未支付的租金及管理费等相关费用。

四、违约责任

1.乙方如未在规定期限内返还租赁物或支付相关费用，需向甲方支付违约金，违约金金额为未返还租赁物或未支付费用的总额的_________%。

2.乙方如未在规定期限内完成财务结算手续，需向甲方支付违约金，违约金金额为未结算金额的_________%。

3.甲方如未在规定期限内返还租金预付款，需向乙方支付违约金，违约金金额为未返还租金预付款的_________%。

五、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。但不影响本协议其他部分的履行。

六、特别说明

1.乙方在本协议生效之日起的_________个月内，需将其在租赁物上的装修、装饰等附属物拆除，并恢复租赁物的原状。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，所产生的费用由乙方承担。

2.乙方在本协议生效之日起的_________个月内，需将其在租赁物上的经营性设施、设备等财产拆除并搬离租赁物。如乙方逾期未拆除并搬离，甲方有权自行处理，所产生的费用由乙方承担。

3.甲方在本协议生效之日起的_________个月内，需将乙方的租金预付款返还给乙方。如甲方逾期未返还，需向乙方支付违约金，违约金金额为未返还租金预付款的_________%。

4.