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房地产标准房屋买卖合同2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用的地域范围
2.房地产基本情况
2.1房地产坐落地址
2.2房地产权属证明
2.3房地产面积与结构
3.买卖双方基本情况
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.房地产买卖价格
4.1买卖价格确定方式
4.2买卖价格金额
4.3付款方式与期限
5.房地产交付与验收
5.1房地产交付时间
5.2房地产验收标准
5.3验收期限与程序
6.房地产产权过户
6.1过户申请时间
6.2过户费用及承担
6.3过户手续办理
7.房地产税费承担
7.1税费种类及金额
7.2税费承担方式
8.违约责任
8.1违约情形及责任
8.2违约金计算标准
8.3违约赔偿方式
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2仲裁或诉讼程序
10.合同生效、变更、解除与终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同解除条件
10.4合同终止条件
11.合同附件
11.1附件清单
11.2附件内容
12.合同其他约定
12.1合同保密条款
12.2合同解释与争议解决
12.3合同签订日期与地点
13.合同签署
13.1买卖双方签字
13.2证人签字
13.3鉴证机构盖章
14.合同附件清单
14.1附件一：房地产权属证明
14.2附件二：房屋买卖合同
14.3附件三：付款凭证
14.4附件四：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2合同适用的地域范围
本合同适用于中华人民共和国境内发生的房地产买卖活动。
2.房地产基本情况
2.1房地产坐落地址
本房地产位于省市区路号。
2.2房地产权属证明
卖方应向买方提供有效的房地产权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。
2.3房地产面积与结构
本房地产建筑面积为平方米，结构为。
3.买卖双方基本情况
3.1买方信息
买方全称为：有限公司
买方法定代表人：
买方地址：省市区路号
3.2卖方信息
卖方全称为：房地产开发有限公司
卖方法定代表人：
卖方地址：省市区路号
4.房地产买卖价格
4.1买卖价格确定方式
本房地产买卖价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。
4.2买卖价格金额
买卖价格金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），大写：人民币壹仟万元整。
4.3付款方式与期限
买方应在合同签订之日起日内支付全部购房款。
5.房地产交付与验收
5.1房地产交付时间
卖方应在合同约定的交付时间前将房地产交付给买方。
5.2房地产验收标准
房地产交付时应符合国家相关建筑标准和设计要求，且无质量问题。
5.3验收期限与程序
买方应在收到房地产后日内进行验收，如发现质量问题，应立即通知卖方。
6.房地产产权过户
6.1过户申请时间
买方应在收到房地产后日内向相关主管部门提交产权过户申请。
6.2过户费用及承担
过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。
6.3过户手续办理
卖方应协助买方办理房地产产权过户手续，并承担相应的过户费用。
8.违约责任
8.1违约情形及责任
8.1.1卖方违约情形及责任
若卖方未按约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买方支付总房价的0.1%作为违约金。
8.1.2买方违约情形及责任
若买方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向卖方支付总房价的0.1%作为违约金。
8.2违约金计算标准
违约金按逾期天数累加计算，最高不超过总房价的10%。
8.3违约赔偿方式
违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
双方应友好协商解决合同履行中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2仲裁或诉讼程序
如选择仲裁解决争议，双方应将争议提交至仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。
如选择诉讼解决争议，双方应遵守人民法院的诉讼程序。
10.合同生效、变更、解除与终止
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同变更程序
任何对合同内容的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。
10.3合同解除条件
10.3.1双方协商一致；
10.3.2因不可抗力致使合同目的不能实现；
10.3.3一方严重违约，经另一方通知后不履行合同义务；
10.4合同终止条件
10.4.1合同约定的义务履行完
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