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商铺租赁居间合同范本2024年通用
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.租赁双方基本信息
3.1出租方基本信息
3.2承租方基本信息
4.租赁物概况
4.1租赁物名称
4.2租赁物地址
4.3租赁物用途
5.租赁期限
5.1租赁起止时间
5.2租赁期限变更
6.租金及支付方式
6.1租金金额
6.2租金支付方式
6.3支付时间
7.租金押金及退还
7.1押金金额
7.2押金退还条件
7.3押金退还方式
8.租赁物的使用与维护
8.1使用规范
8.2维护责任
8.3禁止行为
9.租赁物的修缮与更换
9.1修缮责任
9.2修缮费用
9.3更换条件
10.租赁物的保险
10.1保险种类
10.2保险金额
10.3保险责任
11.违约责任
11.1承租方违约责任
11.2出租方违约责任
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除后的处理
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同附件效力
14.3合同生效及终止
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。
2.定义与解释
2.1定义
本合同中涉及的定义如下：
（1）租赁物：指出租方所有的位于[具体地址]的商铺，包括但不限于房屋本体、附属设施等。
2.2解释
3.租赁双方基本信息
3.1出租方基本信息
出租方名称：[出租方名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
住所地：[出租方住所地]
3.2承租方基本信息
承租方名称：[承租方名称]
法定代表人：[法定代表人姓名]
住所地：[承租方住所地]
4.租赁物概况
4.1租赁物名称
商铺名称：[商铺名称]
4.2租赁物地址
租赁物地址：[具体地址]
4.3租赁物用途
租赁物用途：商业用途
5.租赁期限
5.1租赁起止时间
租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。
5.2租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。
6.租金及支付方式
6.1租金金额
租金为人民币[租金金额]元/月。
6.2租金支付方式
租金支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。
6.3支付时间
租金支付时间为每月的[具体日期]，如遇节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日支付。
7.租金押金及退还
7.1押金金额
押金为人民币[押金金额]元。
7.2押金退还条件
1.租赁期满，承租方按照合同约定交付租赁物并结清所有费用；
2.承租方在租赁期内无违约行为；
3.租赁物无损坏、遗失等情况。
7.3押金退还方式
押金退还时，承租方应向出租方提交押金收据及退还申请，出租方应在收到申请后的[具体日期]内退还押金。
8.租赁物的使用与维护
8.1使用规范
承租方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何损害租赁物的行为。
8.2维护责任
租赁期间，租赁物的日常维护保养责任由承租方承担，包括但不限于水、电、暖、气、网络等设施的维护和保养。
8.3禁止行为
（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；
（2）进行非法经营活动；
（3）擅自改变租赁物的结构；
（4）损害租赁物的设施和设备。
9.租赁物的修缮与更换
9.1修缮责任
因自然损耗或合理使用造成的租赁物损坏，由出租方负责修缮；因承租方不当使用造成的损坏，由承租方负责修缮。
9.2修缮费用
修缮费用按实际发生计算，由责任方承担。
9.3更换条件
如租赁物因不可抗力或使用年限到期等原因需要更换，双方应协商一致，更换同等价值的租赁物。
10.租赁物的保险
10.1保险种类
租赁物应投保火灾保险，保险金额不低于租赁物的实际价值。
10.2保险金额
保险金额由双方协商确定，并在合同中明确。
10.3保险责任
保险责任范围包括因火灾、爆炸等意外事故造成的租赁物损失。
11.违约责任
11.1承租方违约责任
（1）未按时支付租金；
（2）擅自改变租赁物用途；
（3）损坏租赁物；
（4）违反租赁物使用规范。
11.2出租方违约责任
（1）未按时交付租赁物；
（2）擅自提高租金；
（3）擅自改变租赁物结构；
（4）违反租赁物维护责任。
12.合同解除
12.1合同解除条件
1.
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