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物业委托协议书委托物业协议书2024年通用

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1物业

1.2委托方

1.3受托方

1.4服务范围

2.委托事项

2.1物业管理服务内容

2.2委托方权利和义务

2.3受托方权利和义务

3.服务期限

3.1委托服务期限

3.2服务期限的变更

4.服务费用

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式和时间

4.3费用调整

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量要求

5.2服务质量监控与考核

6.物业管理费用的使用与监督

6.1费用使用范围

6.2费用使用监督机制

7.保密条款

7.1保密义务

7.2保密信息的范围

7.3保密期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同的解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同的生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2法律适用

12.3合同份数

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用明细

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1物业：指本合同约定的物业管理区域，包括但不限于住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物及其配套设施设备。

1.2委托方：指与本合同签订的物业管理服务协议，委托受托方进行物业管理的业主或业主委员会。

1.3受托方：指接受委托方委托，提供物业管理服务的物业服务企业或物业管理机构。

1.4服务范围：指受托方根据本合同约定，为委托方提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护、安全保障等。

2.委托事项

2.1.1物业设施设备维护：对物业内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养。

2.1.2公共区域清洁：负责物业公共区域的清洁、消毒、除雪等工作。

2.1.3绿化养护：对物业内的绿化区域进行浇水、修剪、病虫害防治等养护工作。

2.1.4安全保障：负责物业内的安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控等。

2.2委托方权利和义务：

2.2.1委托方有权要求受托方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.2.2委托方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。

2.3受托方权利和义务：

2.3.1受托方应按照本合同约定，尽职尽责地为委托方提供物业管理服务。

2.3.2受托方有权要求委托方支付物业管理服务费用。

3.服务期限

3.1委托服务期限：本合同约定的服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2服务期限的变更：如因特殊原因需要变更服务期限，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。

4.服务费用

4.1服务费用标准：物业管理服务费用按照本合同附件二《物业管理费用明细》执行。

4.2费用支付方式和时间：委托方应按照本合同约定的支付方式和时间，向受托方支付物业管理服务费用。

4.3费用调整：物业管理服务费用在服务期限内如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整。

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量要求：受托方应按照国家相关法律法规和行业标准，确保物业管理服务质量达到约定标准。

5.2服务质量监控与考核：委托方有权对受托方提供的服务质量进行监督和考核，受托方应积极配合。

6.物业管理费用的使用与监督

6.1费用使用范围：物业管理服务费用用于物业设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护、安全保障等物业管理服务项目的支出。

6.2费用使用监督机制：委托方有权对物业管理服务费用使用情况进行监督，受托方应定期向委托方提供费用使用报告。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1受托方未按照本合同约定提供物业管理服务，或者服务质量未达到约定标准的；

8.1.2委托方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的；

8.1.3双方在合同履行过程中违反本合同约定的其他情形。

8.2违约责任承担：

8.2.1对于受托方违约，委托方有权要求受托方采取补救措施，包括但不限于修复、更换、退还费用等；

8.2.2受托方因违约给委托方造成损失的，应当承担赔偿责任；

8.2.3对于委托方违约，受托方有权要求委托方支付违约金，违约金按未支付费用的____%计算。

8.3违约金的计算与支付：

8.3.1违约金应在本合同约定的时间内支付，逾期支付的，按每日____%的比例计算滞纳金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：