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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方租赁该房屋作为居住使用。
1.2乙方不得将该房屋转租、转让或转借给任何第三方。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修及保养
5.1甲方负责对租赁期间房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。
5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责修复或承担相应的维修费用。
第六条合同的变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__%。
7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__%。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.租金支付：乙方需按照约定的时间和金额支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。若乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方立即搬离。
解决办法：乙方应在每个租金支付周期结束前，将租金支付至甲方指定的账户。若乙方逾期支付租金，甲方应提醒乙方支付租金及滞纳金。如乙方在提醒后仍未能按时支付，甲方有权解除合同。
2.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。若房屋及设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
解决办法：租赁期满或合同提前解除后，甲方应检查房屋及设施，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如甲方未按约定退还押金，乙方有权要求甲方退还。
3.维修及保养：甲方负责对租赁期间房屋及附属设施进行必要的维修和保养。若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方负责修复或承担相应的维修费用。
解决办法：甲方应在租赁期内对房屋及设施进行必要的维修和保养。如房屋及设施出现损坏，甲方应立即进行维修。若损坏系因乙方使用不当导致，乙方应承担维修费用。
4.合同变更和解除：在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
解决办法：甲乙双方如需提前解除或变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。如双方未能就合同变更或解除达成一致，双方应继续履行原合同。
5.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
解决办法：甲乙双方应履行合同约定的义务。如一方违约，违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。赔偿金的计算方式为违约金，具体金额按照合同约定的比例计算。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。
2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。
4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满或合同解除后，用以抵扣损坏赔偿或其他应付款项。
6.违约金：指一
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