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办公大楼物业管理委托合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同双方住所及联系方式

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用计算方式

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用支付时间

4.物业管理服务质量保障

4.1服务质量监督机制

4.2服务质量考核标准

4.3服务质量投诉处理流程

5.物业管理合同期限

5.1合同签订期限

5.2合同续签条件

5.3合同解除条件

6.物业管理合同解除及终止

6.1合同解除情形

6.2合同终止情形

6.3合同解除及终止的程序

7.物业管理责任及义务

7.1物业管理方责任

7.2业主责任

7.3第三方责任

8.物业管理安全及应急预案

8.1安全管理责任

8.2应急预案制定与实施

8.3安全事故处理流程

9.物业管理档案及资料管理

9.1档案资料分类

9.2档案资料保管

9.3档案资料查阅

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任赔偿标准

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

11.3争议解决费用承担

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件

12.3合同解释

12.4合同变更及解除

12.5合同解除后事宜处理

13.合同签署及日期

13.1合同签署地点

13.2合同签署日期

13.3合同份数及效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.1.1甲方名称：___________

1.1.2甲方法定代表人：___________

1.1.3乙方名称：___________

1.1.4乙方法定代表人：___________

1.2合同双方住所及联系方式

1.2.1甲方住所：___________

1.2.2甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________

1.2.3乙方住所：___________

1.2.4乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________

2.物业管理范围及内容

2.1物业管理区域

2.1.1本物业管理区域为：___________

2.2物业管理服务内容

2.2.1清洁服务

2.2.2绿化管理

2.2.3安全保卫

2.2.4设施设备维护

2.2.5公共区域维修

2.2.6物业档案管理

2.3物业管理服务标准

2.3.1清洁服务：按照国家及行业标准执行

2.3.2绿化管理：保持绿化区域整洁美观

2.3.3安全保卫：24小时巡逻，确保区域内安全

2.3.4设施设备维护：定期检查，确保正常运行

2.3.5公共区域维修：及时修复损坏设施

2.3.6物业档案管理：按照档案管理规范进行

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用计算方式

3.1.1按照国家及地方规定计算

3.1.2费用包括：清洁费、绿化费、安保费、设备维护费等

3.2物业管理费用支付方式

3.2.1按月支付

3.2.2业主在每月固定日期前缴纳

3.3物业管理费用支付时间

3.3.1每月1日至5日为物业管理费用缴纳期限

4.物业管理服务质量保障

4.1服务质量监督机制

4.1.1成立物业管理委员会，对服务质量进行监督

4.1.2定期对物业管理服务进行检查

4.2服务质量考核标准

4.2.1清洁服务：地面无污渍，墙壁无灰尘，公共设施完好

4.2.2绿化管理：绿化区域整洁美观，植被生长良好

4.2.3安全保卫：无安全事故发生，确保业主生命财产安全

4.2.4设施设备维护：设备运行正常，无故障

4.2.5公共区域维修：及时修复损坏设施，确保使用

4.2.6物业档案管理：档案资料齐全，归档及时

4.3服务质量投诉处理流程

4.3.1业主对服务质量提出投诉

4.3.2物业管理方接到投诉后进行调查处理

4.3.3对投诉处理结果进行反馈

5.物业管理合同期限

5.1合同签订期限

5.1.1本合同期限为：____年

5.2合同续签条件

5.2.1双方在合同到期前30日内协商续签

5.3合同解除条件

5.3.1合同期内，任何一方违反合同约定，可提前解除合同

6.物业管理合同解除及终止

6.1合同解除情形

6.1.1合同期内，甲乙双方协商一致解除合同

6.1.2合同期内，因不可抗力导致合同无法履行

6.1.3合同期内，甲方违约，乙方有权解除合同

6.2合同终止情形

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