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业主代表工作职责
业主代表工作职责
1、编写设计委托书，配合设计单位开展技术经济分析，进
行设计方案的比选,负责设计协调工作；
2、参与审核工程估算、概算和施工图预算，负责完成工程
概算复核报审；
3、参与招标、投标和评标工作。
4、加强协调和服务工作,积极主动地与地方各级政府有关
部门联系，协调好工程所在地群众及参建单位的关系,解决和处
理好现场施工过程中出现的各种问题，建设和保障工程建设的
和谐环境。
5、完成工程设计技术交底和图纸会审，组织工程进场并召
开工地第一次工地会议；
6、熟悉合同文件,负责工程项目的合同管理，监督检查合
同执行情况，根据合同文件监督检查监理单位和承包商的人员、
机械设备进场情况,督促和落实参建各单位的驻地建设、质量、
安全和环保等保证体系，对监理单位和承包商的违约行为依据合
同文件进行处罚.
7、按照有关工程管理办法，做好施工过程中的工程变更
和报批工作,建立健全工程设计变更台帐。
8、负责建设项目的进度管理，实行计划管理，按照批准
的施工组织设计和进度计划，严格控制施工进度，督促检查施
工单位月（周）计划的落实,并根据现场施工实际和上级要求负
责督促施工组织设计和进度计划的调整和平衡工作。
9、负责建设项目的质量管理工作，牢固树立“质量第一”
的观念,提高质量意识,监督检查监理人对重点部位、隐蔽工程的
跟踪傍站监理和全过程监理工作及施工单位的质量管理工作，审
查施工记录和试验检测资料和数据，确保其真实性和可靠性.
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业主代表工作职责
10、负责建设项目的计量和支付管理，实行监理和承包人
共同计量的方法，严格控制工程量清单数量，现场计量准确，工
程计量做到不漏计、不重计,并建立健全价款支付逐级签认制度
和支付台帐.
11、组织建设项目的中间验收、预验收和竣工验收工作，
负责竣工资料的收集、整理、归档和移交工作。
12、负责工程保修期的管理工作.
13、完成领导安排的其它工作任务.
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