集团工程项目开发建设管理提案分析.pdfVIP

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

关于当代集团工程工程开发建设管理的提案

关于当代集团工程工程开发建设管理的提案

一、工程工程分析

㈠工程工程可持续开展影响因素分析

进入21世纪,房地产开发行业企业家关注的热点主要集中于土地等不可再生资源的储藏上,无视了对

工程工程本身进行可持续性研究。工程工程可持续性就是指工程工程既能满足现在需要、又能适应未

来开展的能力。

要研究工程工程的可持续开展,应从工程工程的整个生命周期着手,工程工程生命周期的各个阶段犹如

串联起来的一组电路,任何—个环节出现问题就无可持续可言。对工程工程可持续性的影响因素包括：

工程工程的经济效益、工程工程的资源利用情况、工程工程的可改造性、工程工程的环境状况、工程

工程的科技进步情况、工程工程的可维护性等几方面。当然,工程工程的可持续性还要受到管理、组织

的影响,另外工程工程所在地区的政策、政治状况等都会对工程工程的可持续性产生影响,但其影响不

仅涉及工程工程的可持续性甚至关系到工程工程的生死存亡,属于工程工程的风险范畴,因此在进行工

程工程可持续性评价时暂不考虑这些因素。

㈡工程工程的经济效益

工程工程的经济效益评价一般指工程工程财务评价和经济评价,在进行可持续性评价时工程工程

的经济评价是指工程工程全生命周期的经济效益和工程工程的间接经济效益评价。

1．工程工程全生命周期的经济效益

工程工程全生命周期的经济效益是指整个生命周期内工程工程的投入与产出状况。工程工程可持

续开展追求到达最正确的全生命周期经济效益,即工程工程的设计、建设、运营全过程中投入与产出的

最正确比例。在进行工程工程可持续性评价时应注意防止只重视建设期本钱,而无视运营本钱,如果工

程工程运营期间的运营投入过高,可能会使工程工程入不敷出,最终导致工程工程失败。

2．工程工程的间接经济效益

大型工程工程不可防止地对周边经济产生影响,产生间接的经济效益。如高速公路、铁路、地铁等基础

设施工程工程,它自身的经济效益不显著,但其对周边经济的拉动效应却不可无视。间接经济效益的好

坏关系到外界对工程工程的支持力度,影响到工程工程以后运营、开展的外界环境条件,这些都直接影

响工程工程的开展前景。因此,工程工程可持续评价也应考虑工程工程的间接经济效益,并把它作为一

个主要的影响因素进行评价。

㈢工程工程资源利用情况

工程工程在整个生命周期的各个阶段都离不开资源,资源的持续性和资源利用的合理性直接关系到工

程工程能否持续开展,资源利用情况可按工程工程的建设期、运营期、报废3个阶段进行分析。

1．工程工程建设期资源利用情况

建设期资源利用主要是建筑材料的选择利用。建筑材料的选择不仅关系到工程工程的建设质量,

而且关系到运营本钱(效益),还关系到工程工程撤除后资源的回收利用。因此必须对建筑材料的选择进

行评价,并通过它来评价工程工程的可持续性。为了实现工程工程可持续开展,应尽可能选择对环境影

响小的和可再生的节能环保建材。

2．工程工程运营期资源利用情况

影响工程工程可持续开展能力的工程工程运营期资源包括工程工程运营所需资源和工程工程运营产生

的废弃物两方面,工程工程运营所需资源供给的连续性、工程工程废弃物处理的合理性直接影响工程工

程的持续开展能力。

①工程工程运营所需资源。工程工程运营所需资源