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上海二手房买卖居间协议(2024版)

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产产权情况

2.3房产面积

2.4房产用途

3.居间服务内容

3.1居间服务范围

3.2居间服务期限

3.3居间服务费用

4.居间服务费用支付方式

4.1预付款

4.2中间费用

4.3结算方式

5.房产过户流程

5.1过户申请

5.2材料准备

5.3过户手续办理

5.4验房及交接

6.房产过户税费

6.1税费承担

6.2税费计算

6.3税费缴纳

7.履约保证

7.1履约保证方式

7.2履约保证期限

7.3履约保证责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后事宜

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效地点

12.合同附件

12.1房产产权证

12.2房产评估报告

12.3其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后事宜

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1卖方基本信息

（1）姓名：________________

（2）身份证号码：________________

（3）联系方式：________________

1.2买方基本信息

（1）姓名：________________

（2）身份证号码：________________

（3）联系方式：________________

第二条房产基本信息

2.1房产坐落地址：________________

2.2房产产权情况：________________

2.3房产面积：________________（平方米）

2.4房产用途：________________

第三条居间服务内容

3.1居间服务范围：包括但不限于房产信息的提供、价格谈判、合同起草、交易过程中的沟通协调等。

3.2居间服务期限：自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

3.3居间服务费用：人民币________________元。

第四条居间服务费用支付方式

4.1预付款：人民币________________元，于本协议签订之日起3个工作日内支付。

4.2中间费用：根据实际情况，于居间服务过程中按比例支付。

4.3结算方式：人民币现金或银行转账。

第五条房产过户流程

5.1过户申请：买方需在房产过户手续办理前，向相关部门提交过户申请。

5.2材料准备：双方需按照过户要求准备相关材料，包括但不限于房产证、身份证、户口簿等。

5.3过户手续办理：由居间方协助双方办理房产过户手续。

5.4验房及交接：买方在过户手续办理完毕后，对房产进行验收，确认无误后进行交接。

第六条房产过户税费

6.1税费承担：根据国家相关政策，税费由买方承担。

6.2税费计算：按照国家相关规定计算税费金额。

6.3税费缴纳：买方在过户手续办理前，将税费一次性支付给相关部门。

第七条履约保证

7.1履约保证方式：双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。

7.2履约保证期限：自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。

7.3履约保证责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按约定时间提供房产过户所需材料；

（2）买方未按约定支付居间服务费用；

（3）居间方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定标准；

（4）任何一方未按本协议约定履行合同义务。

8.2违约责任承担

（1）卖方未按约定时间提供房产过户所需材料，应向买方支付人民币________________元违约金；

（2）买方未按约定支付居间服务费用，应向居间方支付人民币________________元违约金；

（3）居间方未按约定提供居间服务或提供的服务不符合约定标准，应向买方支付人民币________________元违约金；

（4）任何一方未按本协议约定履行合同义务，应向守约方支付人民币________________元违约金。

8.3违约赔偿

如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方