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商品房买卖合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.当事人信息

2.1买受人信息

2.2出卖人信息

3.商品房基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋权属证明

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

6.产权转移登记

6.1登记机关

6.2登记费用

6.3登记期限

7.违约责任

7.1买受人违约责任

7.2出卖人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋测绘报告

11.3附件三：其他相关证明材料

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知送达条款

12.3合同解除条款

12.4合同变更条款

13.合同解除后事宜

13.1房屋返还

13.2付款返还

13.3其他相关事宜

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签名或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.1.2本合同依据《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本（2024版）》进行规范。

1.2法律适用

1.2.1本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.当事人信息

2.1买受人信息

2.1.1姓名：_______

2.1.2身份证号码：_______

2.1.3联系电话：_______

2.2出卖人信息

2.2.1姓名：_______

2.2.2身份证号码：_______

2.2.3联系电话：_______

3.商品房基本情况

3.1房屋坐落

3.1.1所在市、县（区）：_______

3.1.2街道、巷、弄：_______

3.1.3门牌号码：_______

3.2房屋结构

3.2.1结构类型：_______

3.2.2主体结构：_______

3.3房屋面积

3.3.1建筑面积：_______平方米

3.3.2使用面积：_______平方米

3.4房屋用途

3.4.1房屋用途：_______

3.5房屋权属证明

3.5.1房屋所有权证号：_______

3.5.2发证机关：_______

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1商品房总价款：_______元人民币

4.1.2付款方式：_______

4.2付款方式

4.2.1首付款：_______元人民币，于合同签订之日起_______个工作日内支付。

4.2.2尾款：_______元人民币，于房屋交付后_______个工作日内支付。

4.3付款时间

4.3.1首付款支付时间：_______

4.3.2尾款支付时间：_______

5.交付及过户

5.1交付时间

5.1.1房屋交付时间：_______

5.2交付条件

5.2.1.1房屋权属清晰，已办理房屋所有权证；

5.2.1.2房屋结构安全，符合国家标准；

5.2.1.3房屋配套设施齐全，符合合同约定；

5.2.1.4房屋无权属纠纷。

5.3过户手续

5.3.1出卖人负责办理房屋过户手续，并将房屋所有权证过户至买受人名下。

6.产权转移登记

6.1登记机关

6.1.1房屋产权转移登记机关：_______

6.2登记费用

6.2.1登记费用：_______元人民币，由_______方承担。

6.3登记期限

6.3.1房屋产权转移登记期限：自合同签订之日起_______个工作日内完成。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。