投标文件培训计划范文标书中人员培训计划及方案写.pdf

投标文件培训计划范文标书中人员培训计划及方案写

投标文件培训计划范文标书中人员培训计划及方案写

房地产投资顾问有限公司一，企业框架二，业务范围三，人员结

构四，年度计划五，工作流程一企业框架1,市场扩展部工作职责市场

扩展部负责北京及外地一手楼盘商业项目半成品楼盘工业项目商品房

土地商业土地工业土地度假村项目经营不善的商场及超市做市场调查

并与政府和开发公司建立长期的合作和负责项目洽谈及代理工作。

（见项目代理方案）2，项目策划部工作职责项目策划部负责公司企

划工作和由市场部所代理及收集的项目信息进行评估及做出代理及收

购方案负责把项目从新包装完后从新推向市场。（见项目包装方案及

营销方案）3，外商投资部工作职责外商投资部负责北京外商投资企业

投资及服务如大型企业选址酒店选址外商投资公司的投资工作及与外

商建立合作关系并形成会员至服务。（见外商投资方案）4，商业地产

部工作职责商业地产部负责北京商业市场研究做专业的商业地产投资

顾问做商业项目包租工作大型商业项目招商工作。（见项目招商方案）

5，广告推广部工作职责广告推广部负责以代理的项目及公司文化推广

工作。6，项目销售部工作职责项目销售部负责商业项目招商和楼盘销

售工作二业务范围1，房地产项目开发2，商业地产运营3，一级楼盘

代理4，房地产投资顾问5，外商投资服务三人员结构1，市场扩展部

市场扩展部2人至少从事过两年房地产楼盘代理及商业地产销售工作

能掌握房地产投资及开发经验。2，项目策划部项目策划部1人执行过

至少3个以上营销个案对北京房产消费市场具有准确的

认识和把握具备相当的市场剖析能力及市场机会捕捉能力具备相

应的传媒经验。3，外商投资部外商投资部1人懂得工业地产招商工作

与北京外商投资部门有关系的了解北京商场超市运营及经济从事过外

商投资工作的。4，商业地产部商业地产部1人具备3年以上商业销售

经验其中三年现场管理经验成功销售过大型商业项目熟悉有关政策法

规熟悉商业运营各个环节具备实战性的培训能力。5，广告推广部广告

推广部1人执行过至少3个以上成功项目的包装推广具备丰富的中高

档项目品牌管理经验具备相当的创意能力及品牌意识。对传媒通道具

有较独到的认识。6，项目销售部项目销售部（根据项目情况定）四年

度计划1，市场分析一房地产开发市场分析二商业房地产市场分析北京

商铺投资市场风风火火。从朝外“老番街”开盘投资人凌晨3点排队

等候，到回龙观底商销售的无声无息结案，所有一切都预示着商铺投

资的春天即将来临。年底，中关村科贸中心点燃商铺投资“冬天里的

一把火”，温州投资人将IT市场类产权式商铺价格炒到7万多元；

“东拍建外SOHO，西拍左岸公社”更是火上浇油。对于众多开发商

而言，以前卖商铺是把银子卖成了铁的价钱，现如今总想把铜卖成金

子价格，于是，以前很少看到的商铺广告在今年一直是楼市的重点。

而对于那些饱受银行数次降息和股市低迷影响的投资人而言，也突然

发现商铺是一个新的高回报投资领域。媒体也以少有的热情“煽风点

火”，将北京的商铺投资推向一个新阶段。商铺投资热的背景从市场

表面反映出的情况看，商铺投资热潮是由于投资的高回报决定的。如

果作为一

种经济现象分析主要有以下几个方面的原因：一,是中国经济持续

稳定的快速发展。只有经济发展了，老百姓手里有钱了，才能产生大

量的消费，并促使商业的繁荣。而商业零售市场的良好表现直接决定

了市场对商业用房的大量需求；二,是老百姓目前手里1万亿的存款与

投资渠道少的矛盾。___的老百姓来说，股票等投资渠道也就是改革开

放以来才出现的，而“一铺养三代”的观念却是根深蒂固的；三,是股

票等投资市场的长时间低迷以及银行的连续8次降息，使大量资金寻

找投资出口；四,是旧城区大规模改造以及城市化进程的加快，一方面

导致了传统商业区老的商铺的消失，另一方面引发了因新居住区诞生

而配套商业网点滞后形成的供求关系的矛盾，这两方面直接形成了对

商业用房的大量租赁需求；五,是产业结构的调整。第三产业的飞速发

展促使商铺需求增加。众多的国际商业巨头入驻北京，如沃尔马、百

安居、欧培德、易初莲花等等，大量的国内零售服务企业在北京跑马

圈地，由此不难看出市场对商业用房的巨大需求量。商铺投资的目的

有二：一,是用以出租或转手出售赚取收益；二是作为资金保值并升值

的手段。我们可在此基础上审视商铺的投资方向。按照国际通用分类，

商铺包括：邻里型购物中心、社区型购物中心、地区型购物中心、超