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合同—万科商铺租赁合同2024年通用
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同术语定义
1.2法律法规引用
2.合同双方信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.商铺租赁概况
3.1商铺位置
3.2商铺面积
3.3租赁用途
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3支付方式
5.租期及终止条件
5.1租赁期限
5.2续租条件
5.3终止条件
6.租金调整机制
6.1调整依据
6.2调整频率
6.3调整程序
7.押金及费用
7.1押金金额
7.2押金退还条件
7.3其他费用
8.商铺维护与保养
8.1出租方责任
8.2承租方责任
9.商铺使用规则
9.1使用限制
9.2使用许可
9.3违规处理
10.保险责任
10.1出租方保险
10.2承租方保险
11.违约责任
11.1承租方违约
11.2出租方违约
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与变更
13.1合同生效条件
13.2合同变更程序
14.其他约定事项
14.1其他约定条款
14.2其他补充协议
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同术语定义
（1）合同指本合同—万科商铺租赁合同2024年通用；
（2）出租方指万科房地产开发有限公司；
（3）承租方指与出租方签订本合同的自然人、法人或其他组织；
（4）商铺指出租方位于[具体地址]的[具体商铺编号]；
（5）租赁期限指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日期；
（6）租金指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用；
（7）押金指承租方为保障合同履行，向出租方支付的一定金额；
（8）其他费用指除租金外的物业管理费、水电费、网络费等费用；
1.2法律法规引用
本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。
第二条合同双方信息
2.1出租方信息
名称：万科房地产开发有限公司
地址：[具体地址]
法定代表人：[法定代表人姓名]
联系电话：[联系电话]
2.2承租方信息
名称/姓名：[承租方名称/姓名]
地址：[承租方地址]
联系电话：[承租方联系电话]
第三条商铺租赁概况
3.1商铺位置
商铺位于[具体地址]，具体位置为[具体商铺编号]；
3.2商铺面积
商铺面积为[具体面积]，以平方米为单位；
3.3租赁用途
商铺租赁用途为[具体用途]，如零售、餐饮、办公等。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月[租金金额]元，共计[租赁期限]个月，总计[租金总额]元；
4.2租金支付时间
租金每月[具体日期]前支付，逾期未支付的，承租方应支付[逾期支付金额]；
4.3支付方式
租金支付方式为银行转账，承租方需将租金汇入出租方指定的账户。
第五条租期及终止条件
5.1租赁期限
租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]至[终止日期]；
5.2续租条件
租赁期满前[提前通知时间]，双方可协商续租事宜，续租条件参照本合同；
5.3终止条件
（1）因国家政策、法律法规变动等原因导致合同无法继续履行；
（2）一方违约导致合同无法继续履行；
（3）其他双方协商一致终止合同的情形。
第六条租金调整机制
6.1调整依据
租金调整依据为[调整依据]，如物价指数、市场行情等；
6.2调整频率
租金调整频率为[调整频率]，如每年调整一次；
6.3调整程序
租金调整程序为[调整程序]，如双方协商一致后书面通知对方。
第七条押金及费用
7.1押金金额
押金为[押金金额]元，承租方应在签订合同前支付；
7.2押金退还条件
（1）租赁期满，承租方按合同约定交付商铺并结清所有费用；
（2）承租方提前解除合同，但需满足合同约定的条件；
7.3其他费用
其他费用包括物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生费用收取。
第八条商铺维护与保养
8.1出租方责任
（1）负责商铺的维修和保养，确保商铺设施正常运行；
（2）在租赁期间，因出租方原因导致商铺设施损坏，出租方负责维修或更换；
（3）确保商铺内外环境整洁，符合相关法律法规要求。
8.2承租方责任
（1）合理使用商铺，避免因不当使用导致设施损坏；
（2）保持商铺内外环境整洁，及时清理垃圾；
（3）未经出租方同意，不得擅自改变商铺结构或进行装修。
第九条商铺使用规则
9.1使用限制
（1）承租方不得将商铺用于违法活动；
（2）承租方不得擅自转租、转借或以其他方式转让商铺使用权；
（3）承租方不得擅自改变商铺用途。
9.2使用许可
出租方有权对承租方的使用行为进行监督，确保符合合同约定。
9.3违规处理
（1）承租方违反使用规则，出租方有权要求承租方立即改正；
（2）承租方连续两
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