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私人房产买卖协议范本

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系电话：______________________________

联系地址：________________________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。

第一条房产的基本情况

1.1甲方出售的房产位于：，建筑面积为：平方米，房屋结构为：，产权证号为：。

1.2房产的详细情况，包括但不限于房屋的购置时间、权属状况、装修情况等，详见附件一。

第二条交易价格及支付方式

2.1房产的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。

2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：元整（￥），余款通过银行按揭贷款或一次性支付的方式支付。

第三条房产的交付与验收

3.1甲方应于本协议签订之日起_______日内将房产交付乙方使用。

3.2乙方应于接收房产时对房产及附属设施进行验收，验收合格后签署房产交付验收单。

第四条房产的过户手续

4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，相关费用由_______方承担。

4.2房产过户手续应在本协议签订之日起_______日内完成。

第五条房产的附属设施及装修

5.1房产的附属设施及装修的所有权归乙方所有，乙方有权使用、维护和改造。

5.2房产交付时，甲方应将附属设施及装修的清单及相关资料一并移交给乙方。

第六条房产的税费承担

6.1房产交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

6.2甲乙双方应按照约定及时缴纳各自应承担的税费。

第七条房产的维修与保养

7.1房产交付后，乙方应负责房产的日常维修与保养。

7.2对于房产交付前存在的质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第八条房产的转卖与抵押

8.1乙方购买房产后，有权将房产转卖或抵押。

8.2乙方转卖或抵押房产时，应遵守相关法律法规，并及时通知甲方。

第九条违约责任

9.1如甲方未按约定交付房产或房产存在重大瑕疵，应承担违约责任。

9.2如乙方未按约定支付房款或擅自转卖、抵押房产，应承担违约责任。

第十条提前解除合同

10.1双方可协商一致提前解除合同。

10.2如一方违约，另一方有权单方解除合同。

第十一条合同的变更与解除

11.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

11.2双方协商一致变更或解除合同的，应以书面形式进行。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条法律适用

13.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十四条合同的生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十五条其他约定

15.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议。

15.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

[注：以上为合同的前半部分，待续。]

第十六条房产的共有权问题

16.1甲方保证所出售的房产无其他共有权人，或已取得共有权人的同意。

16.2如因共有权问题导致交易无法进行，甲方应承担相应的违约责任。

第十七条房产的抵押情况

17.1甲方保证所出售的房产无抵押或已取得抵押权人的同意。

17.2如因抵押问题导致交易无法进行，甲方应承担相应的违约责任。

第十八条房产的租赁情况

18.1如房产在出售前已出租，甲方应提前通知乙方，并协助乙方与租户协商租赁事宜。

18.2租赁合同的转让或解除应按照相关法律法规执行。

第十九条房产的质量问题

19.1甲方保证所出售的房产无重大质量问题，或已如实告知乙方。

19.2如房产存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

第二十条房产的配套设施

20.1房产的配套设施包括但不限于供水、供电、供气、通讯、网络等，甲方应保证其正常使用。

20.2甲方应协助乙方办理相关配套设施的过户手续。

第二十一条房产的物业管理

21.1甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关手续，确保乙方顺利接管房产。

21.2物业管理费用的结算应按照物业管理