私人房屋出租合同.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

私人房屋出租合同

甲方（出租人）：_______________________

乙方（承租人）：_______________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系电话：______________________________

联系地址：_______________________________

鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋的基本情况

1.1甲方出租的房屋位于：_______，建筑面积为：_______平方米。

1.2房屋的结构、设施及装修状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元/月（￥）。

3.2租金支付方式为：，支付周期为：。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币（大写）：元（￥）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施的安全与完好，租赁期满后，如房屋及设施无损坏，甲方应全额退还押金。

第五条房屋的交付与验收

5.1甲方应于租赁期限开始前_______日将房屋交付乙方使用。

5.2乙方应于接收房屋时对房屋及设施进行验收，验收合格后签署房屋交付验收单。

第六条房屋的使用与维护

6.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应负责房屋的日常维护，保证房屋及设施的完好。

第七条房屋的修缮

7.1房屋的日常维修由乙方负责，但因房屋本身结构问题或不可抗力因素造成的损坏，由甲方负责修缮。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方需转租或转让，应提前_______日书面通知甲方，并经甲方同意。

第九条房屋的续租

9.1租赁期满，乙方如需续租，应提前_______日书面通知甲方，双方可协商签订新的租赁合同。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定交付房屋或房屋存在重大瑕疵，应承担违约责任。

10.2如乙方未按约定支付租金或擅自转租、转让房屋，应承担违约责任。

第十一条提前解除合同

11.1双方可协商一致提前解除合同。

11.2如一方违约，另一方有权单方解除合同。

第十二条合同的变更与解除

12.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

12.2双方协商一致变更或解除合同的，应以书面形式进行。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十四条法律适用

14.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十五条合同的生效

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十六条其他约定

16.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充协议。

16.2本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年_______月_______日

第十七条房屋的返还

17.1租赁期满或合同提前解除，乙方应将房屋按原状返还给甲方。

17.2返还房屋时，双方应共同对房屋及设施进行检查，确认无误后签署房屋返还确认单。

第十八条房屋的附属设施及装修

18.1房屋内附属设施及装修的所有权归甲方所有，乙方不得擅自改动或损坏。

18.2租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏附属设施及装修。

第十九条房屋的维修与保养

19.1乙方应爱护使用房屋，对房屋进行必要的维修与保养。

19.2对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第二十条房屋的使用限制

20.1乙方不得将房屋用于非法活动或违反公共秩序、善良风俗的行为。

20.2乙方不得在房屋内进行噪音扰民、污染环境等行为。

第二十一条房屋的安全管理

21.1乙方应遵守甲方制定的房屋安全管理规定，确保房屋安全。

21.2乙方应妥善保管房屋钥匙，不得遗失或转借他人。

第二十二条房屋的保险

22.1甲方应为房屋投保财产保险，以保障房屋的安全。

22.2如房屋发生保险事故，甲方应及时通知保险公司并协助处理。

第二十三条房屋的改建与扩建

23.1乙方不得擅自对房屋进行改建或扩建。

23.2