专业售房合同范本.docx

专业售房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目，项目名称为“XX花园”，以下简称“本项目”；乙方作为专业的房地产经纪公司，具备丰富的市场资源和销售经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售本项目房产事宜，达成如下协议：

一、合作背景

1.甲方为提高本项目房产的销售效率，降低营销成本，确保项目顺利推进，决定委托乙方作为本项目独家销售代理机构。

2.乙方具备多年房地产销售经验，拥有广泛的市场渠道和客户资源，能够为甲方提供专业的销售服务。

二、合作前提

1.甲方确保本项目房产具备合法销售条件，包括但不限于取得预售许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证等相关手续。

2.甲方保证本项目房产的质量、配套设施等符合国家法律法规及行业标准。

3.乙方承诺在合同有效期内，全力以赴开展销售活动，确保完成甲方设定的销售目标。

4.双方确认，本合同签订后，甲方不再委托其他任何单位或个人代理销售本项目房产。

本合同范本旨在明确双方权利义务，确保双方在合作过程中遵循诚实信用、公平公正的原则，共同推进本项目房产的销售工作。以下条款为双方详细约定的内容，双方应严格遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方代理销售本项目房产的具体事项，确保双方在合作过程中实现互利共赢。合同范围包括但不限于以下内容：

1.乙方独家代理销售甲方本项目房产；

2.甲方提供必要的销售支持，包括销售资料、促销政策等；

3.乙方负责销售团队，开展市场推广和客户拓展；

4.双方共同制定销售计划和目标，确保项目顺利推进。

第二条定义

1.本项目房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX地块的房地产项目，项目名称为“XX花园”。

2.独家销售代理：指甲方在本合同有效期内，不再委托其他任何单位或个人代理销售本项目房产，仅由乙方负责销售。

3.销售目标：指甲方根据本项目房产销售计划，设定的具体销售任务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权监督乙方销售过程，确保乙方按照合同约定履行销售职责；

（2）甲方有权根据市场情况调整销售政策和价格；

（3）甲方有权在合同到期后，根据乙方销售业绩决定是否续约。

2.义务：

（1）甲方应提供本项目房产的合法销售手续，确保房产具备销售条件；

（2）甲方应向乙方提供必要的销售资料，包括但不限于房产图纸、宣传资料等；

（3）甲方应在合同有效期内，配合乙方开展销售活动，提供必要的支持；

（4）甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付销售佣金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照甲方提供的销售政策和价格进行销售；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持，包括销售资料、促销政策等；

（3）乙方有权在完成销售任务后，获得甲方支付的销售佣金。

2.义务：

（1）乙方应组建专业的销售团队，负责本项目房产的销售；

（2）乙方应制定详细的销售计划和市场推广方案，报甲方审批后执行；

（3）乙方应按照甲方的要求，开展销售活动，确保完成销售目标；

（4）乙方应定期向甲方汇报销售情况，接受甲方的监督和指导；

（5）乙方应遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传和欺诈销售；

（6）乙方应在合同到期后，将销售资料和客户资源归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本项目房产的销售价格由甲方制定，并根据市场情况调整。乙方应按照甲方确定的价格进行销售。

2.支付方式：甲方应按照销售合同约定，向乙方支付销售佣金。支付方式为银行转账。

3.支付时间：甲方应在以下两个条件同时满足后，七个工作日内向乙方支付销售佣金：

（1）乙方完成合同约定的销售目标；

（2）甲方收到购房者的购房款，并确认无误。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后一个月内，组建完成销售团队；

（2）乙方应在合同生效后三个月内，完成销售计划的制定和市场推广方案的报批；

（3）乙方应在合同有效期内，按照甲方提供的销售目标，完成房产销售。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产合法销售手续，导致销售活动无法进行，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。

2.甲方未按约定时间向乙方支付销