二零二四年度物业租赁合同(标的：某写字楼物业租赁).docx

二零二四年度物业租赁合同(标的：某写字楼物业租赁)

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

第五条物业管理及服务

5.1物业管理公司名称

5.2物业管理服务内容

5.3物业管理费用承担

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担

第七条保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔程序

第八条转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租费用分配

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

9.2提前终止合同的通知期限

9.3提前终止合同的违约金

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规变更影响

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2合同修改与补充

13.3合同解除条件

第十四条签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业描述

租赁物业为位于某城市某写字楼的办公室，具体地址为。办公室的具体楼层为层，房间号为。

1.2租赁面积

本次租赁的办公室面积为平方米。

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自年月日起至年月日止。

2.2租赁结束日期

如无提前终止合同的情况，租赁期限将于年月日结束。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在不晚于租赁期结束前一个月内签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月元人民币。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次。

3.3租金支付日期

承租人应在每个付款周期开始后的十日内支付租金。

3.4租金调整条款

租金将在租赁期满后每年进行调整，调整依据为届时当地市场租金水平。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应于签订合同时一次性向出租人支付押金元人民币。

4.2押金退还条件

出租人在租赁期满后，确认租赁物业无损坏或其他违约情况，将在Tenant交还租赁物业且出租人确认无损坏后个工作日内退还押金。

4.3押金退还日期

租赁期满后，承租人应按照合同约定交还租赁物业。出租人在确认无损坏后，将在个工作日内退还押金。

第五条物业管理及服务

5.1物业管理公司名称

物业管理公司为物业管理公司。

5.2物业管理服务内容

物业管理服务包括公共区域清洁、安保服务、公共设施维护等。

5.3物业管理费用承担

物业管理费用由承租人承担，具体费用标准按照物业管理公司的规定执行。

第八条转租条款

8.1转租条件

承租人不得擅自转租全部或部分租赁物业。如承租人需转租，必须提前一个月向出租人提交书面转租申请，并得到出租人的书面同意。

8.2转租通知期限

承租人应在转租前一个月向出租人提交书面转租通知。

8.3转租费用分配

转租产生的任何费用，包括但不限于物业管理费、租金等，由承租人负责结算。

第九条提前终止合同

9.1提前终止合同的条件

在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面终止合同。如一方因特殊情况需提前终止合同，必须向对方提出书面的提前终止请求，并经双方协商一致。

9.2提前终止合同的通知期限

如双方同意提前终止合同，应在不晚于合同终止前六个月内通知对方。

9.3提前终止合同的违约金

如一方违反提前终止合同的约定，应向对方支付违约金，违约金金额为一个月租金的200%。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

出租人未按合同约定提供租赁物业或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的直接损失。

10.2承租人违约责任

承租人未按合同约定支付租金、押金或其他费用，或违反合同约定的其他义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的直接损失。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

11.2争议解决地点

本合同的签订地点为，争议解决地点为人民法院。

第十二条法律法规

12.1适用法律法规

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

12.2