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?合同编号：__________
出租人：
姓名：____________
性别：____________
身份证号码：____________
地址：____________
联系电话：____________
承租人：
姓名：____________
性别：____________
身份证号码：____________
地址：____________
联系电话：____________
第一条房屋信息
1.1房屋地址：____________
1.2房屋面积：____________平方米
1.3房屋设施：____________（详细列举房屋内设施）
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条租金及支付方式
3.1承租人应按月支付租金，租金为每月______元人民币。
3.2承租人应在每月的______日前将租金支付至出租人指定的账户。
第四条押金
4.1承租人应在签订本合一次性向出租人支付押金______元人民币。
4.2租赁期满或合同提前解除后，如房屋及附属设施无损坏，承租人应退还押金。
第五条合同的提前解除
5.1出租人有权提前解除本合同，但应提前______天通知承租人。
5.2承租人有权提前解除本合同，但应提前______天通知出租人。
第六条违约责任
6.1出租人未按约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。
6.2承租人未按约定支付租金的，应承担相应的违约责任。
第七条其他约定
7.1房屋内的家具、家电等设施在使用过程中如有损坏，承租人应承担维修费用。
7.2房屋的维修和保养由出租人负责，但承租人应合理使用房屋及附属设施。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条附则
9.1本合同一式两份，双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租人（签字/盖章）：____________
承租人（签字/盖章）：____________
日期：______年______月______日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方身份真实有效，如有必要可要求提供身份证等相关证件。
解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保真实有效。
2.明确房屋具体位置、面积和设施，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中详细列举房屋的地址、面积和设施，双方确认无误后签订合同。
3.租金及支付方式要明确，以免产生误解。
解决办法：在合同中明确规定租金金额和支付方式，双方确认无误后签订合同。
4.注意押金数额及退还条件，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中明确规定押金数额和退还条件，双方确认无误后签订合同。
5.合同提前解除的条件和通知期限要明确。
解决办法：在合同中明确规定合同提前解除的条件和通知期限，双方确认无误后签订合同。
6.违约责任要明确，以免产生纠纷。
解决办法：在合同中明确规定违约责任，双方确认无误后签订合同。
7.其他约定要详细，以免产生误解。
解决办法：在合同中详细列举其他约定，如家具、家电的维修责任等，双方确认无误后签订合同。
法律名词及名词解释：
1.出租人：拥有房屋所有权或使用权的一方。
2.承租人：租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利义务的有效期。
4.租金：承租人按约定支付给出租人的房屋使用费用。
5.押金：承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定数额的钱款。
6.违约责任：违反合同约定而应承担的法律责任。
7.争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议通过协商或法律途径解决。
应用场合：
1.个人之间的房屋租赁。
2.公司或机构出租自有房屋。
3.房屋租赁代理机构代表房东签订租赁合同。
4.短期租赁或长期租赁。
5.带家具或不带家具的房屋租赁。
6.房屋租赁涉及装修或改造的情况。
7.租赁期限内房屋所有权转移的情况。
补充条款：
1.房屋使用规定：详细说明承租人对房屋的使用限制，如不得擅自改变房屋结构、不得从事违法活动等。
2.维修责任：明确出租人和承租人在房屋维修方面的责任划分。
3.保险责任：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险的有效期和范围。
4.宠物政策：如果允许宠物入住，应明确宠物的种类、数量限制以及相关责任。
5.访客管理：规定访客的权限、停留时间等，以及访客可能产生的额外费用。
6.提前解除合同的条件：详细说明在合同期内，双方提前解除合同的条件和后果。
7.租金调整机制：如有租金调整，应明确调整的条件和频率。
8.合同续签条款：说明合同到期后的续签
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