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惠州集体土地出让的买卖合同7篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的惠州市某集体土地的使用权出让给乙方一事，经友好协商，达成如下协议：

一、出让土地基本情况

本次出让的集体土地位于惠州市某区，土地面积______平方米（大写：______亩），具体面积以惠州市国土资源部门的实际测量为准。土地用途为______。

二、土地使用权出让期限

本合同的土地使用权出让期限为______年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让价款及支付方式

1.土地使用权出让价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方在本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。余款在______个月内付清。

3.甲方收到全款后，应当向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、土地使用权交付

甲方在收到全款后的______日内将土地使用权交付给乙方，并协助乙方办理相关登记手续。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取土地使用权出让价款。

（2）甲方应保证对出让的土地拥有完整的处分权，并保证乙方在本合同项下的土地使用不会受到任何第三方主张权利的影响。

（3）甲方应协助乙方办理土地使用权登记等相关手续。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用土地。

（2）乙方应按时足额支付土地使用权出让价款。

（3）乙方应依法合理使用土地，不得改变土地用途。

（4）乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

1.若乙方未按时足额支付土地使用权出让价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿损失。

2.若甲方未能按时交付土地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为土地使用权出让价款的______%。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可免除责任。但发生不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

七、合同的变更和解除

篇2

甲方（出让方）：___________

身份证号码：___________

乙方（受让方）：___________

身份证号码：___________

鉴于甲方拥有惠州市某集体土地的使用权，并愿意将相关权益转让给乙方。为明确双方的权利和义务，遵循诚实、信用、公正的原则，甲乙双方经过友好协商，达成如下土地转让协议：

一、转让土地基本情况

本次交易涉及的土地位于惠州市___________区域，土地面积___________平方米（大写：___________亩），土地用途为___________。土地使用权类型为集体所有土地。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：本次土地转让的总价为人民币___________元（大写：___________元整）。该价格包括但不限于土地出让金、税费等所有相关费用。

2.支付方式：乙方在本合同签订之日起___________日内支付定金人民币___________元（大写：___________元整）给出让方，剩余款项在本合同签署后___________个月内付清。如乙方未能按时付款，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

三、权属转移及登记

1.本合同签署后，甲方应积极协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

2.乙方在办理土地使用权变更登记过程中应承担相关税费和登记费用。

3.登记完成后，甲方应将土地的权属证书交付给乙方，并确认乙方成为该土地的唯一合法所有者。

四、土地使用及限制

1.乙方应依法依规使用土地，不得擅自改变土地用途。

2.乙方应遵守国家和地方的土地管理政策、法规，不得从事违法活动。

3.乙方在土地上进行的任何建设和开发活动，应事先获得相关政府部门的批准。

五、违约责任

1.若甲方未能按时交付土地或未能履行本合同约定的其他义务，应支付违约金并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未能按时付款或违反本合同的约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方的实际损失。

六、不可抗力

1.因不可抗力因素