原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?合同编号：__________
转让方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
接收方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：__________________
联系电话：________________
一、商铺转让
1.1转让方同意将其拥有的商铺转让给接收方，接收方同意接受该商铺。
1.2转让方保证该商铺不存在任何权利纠纷、租赁关系等影响商铺转让的问题。
1.3转让方应向接收方提供商铺的合法权证、经营许可证等相关资料。
二、转让价格及支付方式
2.1商铺的转让价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。
2.2接收方应于本合同签订之日起______日内，将转让款支付给转让方。
三、商铺交接
3.1转让方应在本合同签订之日起______日内，将商铺及相关的权证、资料等交付给接收方。
3.2转让方应在交接时向接收方说明商铺的经营状况、设备设施情况等，并协助接收方办理相关手续。
四、商铺经营
4.1接收方自转让方交付商铺之日起，享有对该商铺的经营权和管理权。
4.2接收方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
五、合同的变更和解除
5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方确需变更或解除本合同，应协商一致，并签订书面协议。
六、违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
七、争议解决
7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
转让方（盖章）：________________
接收方（盖章）：________________
转让方代表（签名）：_____________
接收方代表（签名）：_____________
签订日期：____________________
注意事项及解决办法：
1.商铺转让资格：确保转让方是商铺的合法所有者，具有转让资格。解决办法是要求转让方提供商铺的权属证明文件，如房产证、营业执照等。
2.商铺现状说明：转让方应如实告知商铺的现状，包括租赁情况、经营状况、潜在债务等。解决办法是双方签订《商铺现状说明书》，明确转让方对商铺现状的说明义务。
3.产权纠纷：若商铺存在产权纠纷，应提前解决。解决办法是双方共同委托专业的律师或产权登记机构进行产权调查，确保商铺产权清晰。
4.税费承担：明确商铺转让过程中产生的税费由哪方承担。解决办法是在合同中约定税费承担方，并依法缴纳相关税费。
5.商铺交接：约定商铺交接的时间、地点和方式。解决办法是在合同中明确交接时间、地点和方式，并办理交接手续。
6.经营许可和资质：确保接收方具备相应的经营许可和资质。解决办法是接收方在签订合同前，应向相关部门申请办理经营许可证和资质证书。
7.合同变更和解除：严格按照合同约定办理合同变更或解除手续。解决办法是双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议。
8.违约责任：约定违约行为及违约责任。解决办法是根据合同约定，违约方承担相应的违约责任。
9.争议解决：约定争议解决方式。解决办法是双方发生争议时，尝试友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.商铺：指转让方拥有的位于特定地点的用于经营活动的房产。
2.转让方：指拥有商铺所有权并同意将其转让给他人的一方。
3.接收方：指同意接受商铺转让并支付转让价款的一方。
4.转让价格：指接收方支付给转让方的商铺所有权转让价款。
5.交接：指转让方将商铺及相关权证、资料等交付给接收方的过程。
6.经营权：指接收方自转让方交付商铺之日起，对商铺进行经营和管理的能力。
7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
9.管辖权：指具有审理某一案件权限的法院。
应用场合：
1.商铺所有权转让：当商铺的所有者希望将商铺转让给他人时，本合同可作为双方达成一致的书面文件。
2.商铺经营权转让：当商铺的所有者保留商铺的所有权，但愿意将经营权转让给他人时，本合同可作为双方达成一致的书面文件。
3.商铺租赁期满后续约：当商铺的租赁期满，承租人希望继续租赁并转让给第三方时，本合同可作为
文档评论（0）