2024店铺租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于___________（店铺地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁甲方的店铺，双方经协商一致，特订立本租赁合同，以共同遵守。

第一条租赁店铺及面积

1.1甲方同意将位于___________（店铺地址）的店铺出租给乙方。

1.2乙方租赁的店铺面积为___________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月___________元。

3.2乙方应在每月___________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供租金支付凭证。

第四条租赁用途

乙方应按合同约定使用租赁店铺，不得擅自改变店铺用途。如乙方需改变店铺用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。

第五条维修责任

5.1租赁期间，店铺内的设施设备如有损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。

5.2租赁期间，店铺外的设施设备如有损坏，甲方应及时进行维修。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起___________日内向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁店铺的价值。

6.2乙方应将甲方作为保险受益人。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的___________%作为滞纳金。

7.3甲方未按约定提供租赁店铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条解除合同

8.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

8.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金。

第九条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________

日期：___________年___________月___________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。如有疑问，可要求对方提供相关证件进行核实。

解决办法：在签订合同前，核实合同各方的身份信息，确保其真实有效。

2.明确租赁店铺的具体位置、面积、设施等，避免因描述不准确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁店铺的位置、面积、设施等，并可附上店铺照片或其他相关资料。

3.确保租金、租赁期限等关键条款符合双方预期，避免后期因误解导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租金、租赁期限等关键条款，并经双方确认无误后签订。

4.注意租赁用途的约定，确保乙方按照约定使用店铺，避免擅自改变用途。

解决办法：在合同中明确租赁用途，并规定乙方不得擅自改变店铺用途。

5.双方应按时支付租金和保险费用，避免逾期支付导致的纠纷。

解决办法：在合同中约定租金和保险费用的支付时间、方式，并规定逾期支付的违约责任。

6.如遇违约情况，应及时沟通协商，避免纠纷扩大。

解决办法：在合同中约定违约责任和相关争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

7.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充和修改的协议。

8.法律效力