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二手房屋买卖合同范文通用版8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：_____________________________________

2.房屋面积：_____________________________________平方米

3.房屋结构：_____________________________________

4.房屋产权情况：_____________________________________

二、买卖条件

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方协商确定的房屋总价为：_____________________________________元（大写：_____________________________________元整）。

3.乙方应在合同签订后向甲方支付定金：_____________________________________元（大写：_____________________________________元整）。定金抵作房款。

4.剩余房款：_____________________________________元（大写：_____________________________________元整），乙方在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

5.甲方应在收到全部房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

6.房屋买卖过程中产生的所有税费均由乙方承担。

7.甲方保证在交易前对该房屋拥有完整的所有权和处分权，无产权纠纷，无抵押、查封等限制情况。如因甲方原因造成房屋不能办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款及定金，并赔偿乙方的损失。

8.乙方保证在交易前对该房屋进行了充分了解，对房屋的现状及存在的问题已全部知晓，并自愿购买该房屋。如因乙方原因造成房屋不能办理过户手续，乙方已支付的定金及房款不予退还。

9.双方同意在合同签订后尽快办理房屋过户手续。如因一方原因造成过户时间延误，延误方应承担相应的违约责任。

10.甲方将房屋出售给乙方后，不得再对该房屋进行处分，包括但不限于出租、出借、抵押、赠与等行为。如甲方违反该约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。

11.乙方在购买该房屋后，应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如因乙方擅自改变房屋结构而引发的纠纷，乙方应承担相应的法律责任。

12.双方同意在合同生效之日起五个工作日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。因一方原因造成过户失败的，该方应承担相应的违约责任。

13.甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。如因甲方原因造成房屋交付延误，甲方应承担相应的违约责任。

14.双方同意在合同生效之日起十个工作日内，共同到银行办理贷款结清手续。如因一方原因造成贷款结清失败的，该方应承担相应的违约责任。

15.甲方同意在贷款结清后，协助乙方办理房屋的抵押登记手续。如因甲方原因造成抵押登记失败的，甲方应承担相应的违约责任。

16.双方同意在合同生效之日起二十个工作日内，共同到房地产管理部门办理房屋的变更登记手续。如因一方原因造成变更登记失败的，该方应承担相应的违约责任。

17.甲方应在变更登记手续办理完毕后，将房屋的产权证书交付给乙方。如因甲方原因造成产权证书交付延误的，甲方应承担相应的违约责任。

18.双方同意在合同生效之日起三十个工作日内，共同到保险公司办理房屋的保险手续。如因一方原因造成保险手续失败的，该方应承担相应的违约责任。

19.甲方应在保险手续办理完毕后，将保险单交付给乙方。如因甲方原因造成保险单交付延误的，甲方应承担相应的违约责任。

20.双方同意在合同生效之日起四十个工作日内，共同到银行办理贷款的发放手续。如因一方原因造成贷款发放失败的，该方应承担相应