义乌市房屋买卖合同范本.docx

义乌市房屋买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：义乌市XX置业有限公司

地址：浙江省义乌市XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0579-XXXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产投资、开发、销售的机构，拥有丰富的房地产资源及市场开发经验；乙方作为有意购买房屋的个人/单位，具备相应的购房能力和诚意。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就义乌市房屋买卖事宜达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于浙江省义乌市XX街道XX小区XX幢XX号房屋，该房屋具备合法的产权证书，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方充分了解并认可甲方的房屋状况、价格及相关政策，自愿购买甲方所拥有的上述房屋。

3.双方遵循国家有关法律法规，遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，达成本次房屋买卖交易。

二、定义

1.本合同所述“房屋”指位于浙江省义乌市XX街道XX小区XX幢XX号房屋，包括该房屋的土地使用权、附属设施及室内装修等。

2.本合同所述“交易价格”指甲方出售房屋给乙方的价款。

3.本合同所述“支付方式”指乙方按照约定的时间和方式支付房屋交易价款。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证所出售的房屋具备合法的产权证书，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）甲方应向乙方提供房屋的完整资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

（3）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权了解甲方所出售房屋的详细情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、装修、配套设施等。

（2）乙方应按照约定的时间和方式支付房屋交易价款。

（3）乙方在购买房屋后，应遵守国家和地方相关法律法规，合法使用房屋。

四、价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本次房屋交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.乙方应按照以下方式支付房屋交易价款：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付交易价款的50%。

（2）房屋过户手续办理完毕后5个工作日内，支付剩余50%的交易价款。

五、履行期限

1.甲方应在合同签订之日起30日内，将房屋交付给乙方。

2.双方应在房屋交付之日起90日内，共同办理完毕房屋过户手续。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付房屋或办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价款的10%。

2.如乙方未按约定时间支付房屋交易价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价款的10%。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：义乌市XX置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（乙方名称）

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于义乌市房屋买卖的权利与义务，确保交易顺利进行。具体内容包括：甲方出售位于浙江省义乌市XX街道XX小区XX幢XX号房屋给乙方，乙方支付相应的交易价款，双方共同办理房屋过户手续，并确保房屋交付过程的顺利进行。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于浙江省义乌市XX街道XX小区XX幢XX号房屋，包括该房屋的土地使用权、附属设施及室内装修等。

2.交易价格：指甲方出售房屋给乙方的价款，即人民币XX元整（大写：XX圆整）。

3.交付日期：指甲方将房屋实际交付给乙方的日期。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的房屋交易价款。

（2）甲方应确保所出售房屋的合法性，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（3）甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。

（4）甲方应在房屋交付前，保证房屋及其附属设施的正常使用，并承担房屋交付前的物业费、水电费等相关费用。

（5）甲方应向乙方提供房屋的完整资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

（6）甲方在房屋交易过程中，应