冷库租赁合同.doc

冷库租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第一章合同主体

1.1甲方为冷库设施的所有权人，拥有完整的冷库设施出租权利。

1.2乙方为冷库设施的使用者，租赁甲方拥有的冷库设施进行冷藏业务。

第二章冷库租赁物

2.1甲方出租给乙方的冷库设施位于________________，冷库温度范围在______至______之间，冷库总体积为______立方米。

2.2甲方保证冷库设施在租赁期间正常运转，并负责对冷库设施进行定期维护和检修。

第三章租赁期限及租金

3.1冷库租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

3.2乙方应按以下方式向甲方支付租金：每____个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.3乙方应在合同约定的租金支付日之前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付未付款项的__%作为滞纳金。

第四章冷库使用规范

4.1乙方应按照甲方提供的操作手册正确使用冷库设施，不得私自拆改、破坏冷库设施。

4.2乙方不得在冷库内从事易燃、易爆、有毒、有腐蚀性等危险品的储存，不得在冷库内进行生产、加工等活动。

4.3乙方应保证冷库内储存的货物符合国家有关法律法规的要求，不得储存违法、违规的物品。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付合同约定的租金、滞纳金及违约金。

5.3若乙方未按照约定使用冷库设施，造成冷库设施损坏的，乙方应承担修复费用，并向甲方支付违约金。

第六章冷库设施维护与管理

6.1甲方负责冷库设施的整体维护和管理工作，保证冷库设施的运行安全。

6.1.1甲方应定期对冷库设施进行检修，保证其运行状态良好。

6.1.2甲方应对冷库设施的运行环境进行监测，保证符合安全生产的要求。

6.2乙方应合理使用冷库设施，并按照甲方提供的操作规程进行操作，不得违反操作规程使用冷库设施。

第七章冷库设施安全

7.1甲方应保证冷库设施的安全功能，保证冷库设施在租赁期间不存在安全隐患。

7.1.1甲方应定期对冷库设施进行安全检查，发觉问题及时整改。

7.1.2甲方应对冷库设施的消防设施进行定期检查，保证其处于良好的工作状态。

7.2乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，合理使用冷库设施，保证人身和财产安全。

第八章保险责任

8.1甲方应负责对冷库设施进行保险，保障冷库设施在租赁期间的安全。

8.1.1甲方应向保险公司投保冷库设施财产保险，保险金额应不低于冷库设施的价值。

8.1.2甲方应在保险合同中指定乙方为受益人，保证在发生保险时，乙方能够获得相应的赔偿。

8.2乙方应自行承担其存放于冷库内的货物的保险责任。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决。

9.1.1双方应积极沟通，寻求争议的解决方案，以维护合同的正常履行。

9.1.2如果双方无法通过协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第十章合同的变更、解除和终止

10.1本合同的变更、解除和终止，必须经双方协商一致，并书面确认。

10.1.1任何一方提出变更、解除或终止合同的请求，应提前____天书面通知对方。

10.1.2如果双方就变更、解除或终止合同达成一致，应签订书面协议，明确变更、解除或终止合同的具体事项。

10.2如果乙方在租赁期内连续三个月未支付租金，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即搬离冷库设施。

10.3合同到期后，如果双方均无异议，本合同可以自动续约，续约期限和租金等事项由双方另行商定。

第十一章冷库设施移交

11.1甲方应在租赁期开始前将冷库设施按照本合同约定移交给乙方使用。

11.1.1甲方应保证冷库设施在移交时处于良好的工作状态。

11.1.2乙方应对冷库设施进行验收，确认设施的状态符合本合同约定。

11.2租赁期满或合同提前解除时，乙方应将冷库设施按照原状移交给甲方。

第十二章保密条款

12.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的