二零二四年度物业服务合同物业服务范围与服务标准.docx

二零二四年度物业服务合同物业服务范围与服务标准

本合同目录一览

第一条物业服务范围

1.1物业管理区域

1.2物业服务内容

1.2.1保洁服务

1.2.2保安服务

1.2.3设备设施维护

1.2.4绿化养护

1.2.5其他服务事项

第二条服务标准

2.1保洁服务标准

2.2保安服务标准

2.3设备设施维护标准

2.4绿化养护标准

2.5其他服务事项标准

第三条服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

第四条服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止日期

4.3合同续约条款

第五条双方权利与义务

5.1物业公司的权利与义务

5.2业主的权利与义务

第六条违约责任

6.1物业公司的违约责任

6.2业主的违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止后的处理事项

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他条款

12.1合同的附件

12.2补充协议

12.3合同的生效条件

第十三条合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围

1.1物业管理区域

本合同所述物业管理区域包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等。具体范围以附件一《物业管理区域明细表》为准。

1.2物业服务内容

1.2.1保洁服务

物业公司应按照附件二《保洁服务标准》提供住宅小区、商业综合体、办公楼等区域的清洁保洁服务。

1.2.2保安服务

物业公司应按照附件三《保安服务标准》提供24小时保安服务，包括但不限于门卫、巡逻、监控中心操作等。

1.2.3设备设施维护

物业公司应按照附件四《设备设施维护标准》对物业管理区域内的公共设施设备进行维护、保养和管理，确保设施设备正常运行。

1.2.4绿化养护

物业公司应按照附件五《绿化养护标准》对物业管理区域内的绿化植物进行养护管理，保持绿化环境的美观和生态平衡。

1.2.5其他服务事项

物业公司应根据实际情况和业主需求，提供其他服务事项，具体内容由双方另行商定。

第二条服务标准

2.1保洁服务标准

物业公司应按照附件二《保洁服务标准》提供住宅小区、商业综合体、办公楼等区域的清洁保洁服务，确保环境整洁、卫生。

2.2保安服务标准

物业公司应按照附件三《保安服务标准》提供24小时保安服务，包括门卫、巡逻、监控中心操作等，保障物业管理区域的安全。

2.3设备设施维护标准

物业公司应按照附件四《设备设施维护标准》对物业管理区域内的公共设施设备进行维护、保养和管理，确保设施设备正常运行。

2.4绿化养护标准

物业公司应按照附件五《绿化养护标准》对物业管理区域内的绿化植物进行养护管理，保持绿化环境的美观和生态平衡。

2.5其他服务事项标准

物业公司应根据实际情况和业主需求，提供其他服务事项，具体内容由双方另行商定。

第三条服务费用

3.1物业服务费用构成

物业服务费用包括基础服务费、增值服务费和其他费用。具体费用构成以附件六《物业服务费用明细表》为准。

3.2物业服务费用支付方式

业主应按照合同约定的期限和方式支付物业服务费用。支付方式可以是现金、转账、支票等，具体支付方式由双方另行商定。

3.3物业服务费用调整机制

物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则。具体调整机制以附件七《物业服务费用调整机制》为准。

第四条服务期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同终止日期

本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同。

4.3合同续约条款

双方同意，合同期满前一个月，任何一方未提出终止合同的，本合同自动续约一年。如一方提出终止合同，应提前一个月书面通知对方。

第五条双方权利与义务

5.1物业公司的权利与义务

物业公司应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量，维护物业管理区域的安全、整洁和舒适。物业公司应履行合同约定的其他权利和义务。

5.2业主的权利与义务

业主应按照合同约定支付物业服务费用，遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。业主应履行合同约定的其他权利和义务。

第六条违约责任

6.1物业公司的违约责任

物业公司未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定标准的，应承担违约责