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购房买合同范本

1.甲方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________（姓名）

联系方式：______________

2.乙方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________（姓名）

联系方式：______________

合同简介：

甲方为购买房地产物业，乙方为出售房地产物业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

一、背景及前提条件

1.甲方为满足居住、投资等需求，有意购买位于______市______区的房地产物业（以下简称“该物业”），该物业的具体情况如下：

（1）产权证号：________________

（2）房屋所有权人：______________

（3）土地使用证号：________________

（4）土地使用权人：______________

（5）房屋坐落：____________________

（6）建筑面积：____________________

（7）土地用途：____________________

（8）房屋结构：____________________

2.乙方为合法拥有该物业的完全产权，愿意将该物业出售给甲方。

3.双方确认，本合同签订之前，已充分了解该物业的权属、质量、周边环境等情况，并对相关法律法规、政策进行了充分的了解。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）甲方购买该物业的资金来源合法，不存在任何违法违规行为；

（3）甲方同意按照本合同的约定支付购房款，并积极配合乙方办理房屋过户等相关手续。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本合同；

（2）乙方保证所出售的物业权属清晰，不存在任何产权纠纷、债务纠纷；

（3）乙方承诺在本合同签订后，积极配合甲方办理房屋过户等相关手续。

三、定义

1.本合同所述“购房款”指甲方购买该物业所需支付的全部款项。

2.本合同所述“房屋过户”指甲方将所购房屋的产权从乙方名下过户至甲方名下的过程。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在房地产买卖过程中的权利与义务，确保甲方获得该物业的合法产权，乙方则获得相应的购房款。具体内容包括：

1.甲方购买乙方拥有的该物业；

2.双方按照约定办理房屋过户手续；

3.甲方支付购房款，乙方移交物业及相关资料；

4.双方遵守合同约定的其他事项。

第二条定义

1.“购房款”指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买该物业的全部费用。

2.“房屋过户”指甲方将所购房屋的产权从乙方名下过户至甲方名下的过程。

3.“物业”指甲方拟购买的位于______市______区的房地产物业。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定交付物业；

（2）甲方有权要求乙方保证所购物业的权属清晰、无产权纠纷；

（3）甲方有权要求乙方配合办理房屋过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定支付购房款；

（2）甲方应积极配合乙方办理房屋过户等相关手续；

（3）甲方应遵守国家和地方相关法律法规，合法使用物业。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房款；

（2）乙方有权要求甲方在房屋过户过程中提供必要的协助；

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成过户手续。

2.义务：

（1）乙方应保证所售物业的权属清晰，无产权纠纷；

（2）乙方应按照本合同约定交付物业及相关资料；

（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续；

（4）乙方应在过户完成后，协助甲方办理水电、燃气等过户手续。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买该物业的总价格为人民币（大写）：____________________（小写）：____________________（以下简称为“购房款”）。

2.甲方应按照以下支付方式及时间向乙方支付购房款：

（1）本合同签订后__个工作日内，甲方向乙方支付购房款的__%作为定金；

（2）在办理房屋过户手续前，甲方向乙方支付购房款的剩余款项。

3.甲方支付购房款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同生效后__个月内，完成购房款的支付。

3.乙方应在收到甲方支付的全部购房款后__个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

4.双方应确保在合同有效期内完成房屋过户等相关事宜。

第六条