买房预售合同范本.docx

买房预售合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：_______________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：_______________________

【合同简介】

鉴于甲方有意购买乙方开发的房地产项目，且乙方愿意将该房地产项目预售给甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方购买乙方房地产项目事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.乙方系一家具备房地产开发资质的企业，已取得房地产开发项目所需的土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续。

2.乙方开发的房地产项目位于________________（具体位置），项目名称为________________，项目性质为________________。

3.甲方自愿购买乙方开发的房地产项目，并同意按照本合同约定的价格、付款方式、履行期限等条款与乙方进行合作。

4.双方确认，本合同签订之日起至双方履行完毕本合同约定的各项义务之日止，乙方应保证房地产项目的土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续合法有效。

二、合作事项

1.甲方购买乙方房地产项目，具体包括以下内容：

（1）房地产项目的基本情况：房屋套数、面积、户型、楼层等；

（2）房地产项目的预售价格及优惠政策；

（3）房地产项目的交付时间及标准；

（4）双方约定的其他事项。

2.双方同意，本合同签订后，甲方按照本合同约定的付款方式及履行期限向乙方支付购房款，乙方按照约定的时间、质量、标准向甲方交付房地产项目。

三、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方具有完全民事行为能力，签订本合同的行为系甲方真实意思表示；

（2）甲方购买房地产项目的资金来源合法，不存在任何违法行为；

（3）甲方同意按照本合同约定的价格、付款方式、履行期限等条款履行合同义务。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方保证房地产项目的土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续合法有效；

（2）乙方保证按照本合同约定的质量、标准、时间向甲方交付房地产项目；

（3）乙方承诺在本合同签订之日起至双方履行完毕本合同约定的各项义务之日止，不擅自变更房地产项目的性质、规模、设计等。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同简介旨在明确双方合作的背景与前提条件，以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订本合同时，应仔细阅读、充分理解并严格遵守本合同各项规定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方预售的房地产项目所涉及的各项权利与义务。具体内容包括：

1.甲方购买房地产项目的套数、面积、户型、楼层等基本信息；

2.乙方向甲方提供房地产项目的预售、交付及相关服务；

3.双方就房地产项目的价格、付款方式、履行期限、违约责任等事项达成一致；

4.规定双方在合同履行过程中的权利与义务，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方购买的位于________________（具体位置）的________________项目。

2.预售：指甲方在房地产项目尚未取得不动产权证书之前，按照本合同约定向乙方支付购房款，购买房地产项目的行为。

3.交付：指甲方按照本合同约定的质量、标准、时间接收房地产项目。

4.违约：指甲方或乙方在合同履行过程中，未能按照本合同约定的条款履行义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方房地产项目；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的质量、标准、时间交付房地产项目；

（3）甲方有权了解房地产项目的开发进度、质量、安全等情况，并提出合理建议；

（4）甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格、付款方式、履行期限向乙方支付购房款；

（2）甲方应按照乙方的要求提供购买房地产项目所需的资料、证件；

（3