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小区停车管理方案

小区停车管理方案

为了确保工作或事情有序地进行，通常需要提前准备好一份方案，

方案可以对一个行动明确一个大概的方向。怎样写方案才更能起到其

作用呢？下面是小编整理的小区停车管理方案，欢迎阅读，希望大家

能够喜欢。

小区停车管理方案1

下面还专门为大家介绍住宅小区停车场管理方案：

一、日常管理要点

1、制定完善的停车场管理制度，并遵照执行。

2、定期检查停车场配置足够的消防栓等灭火器械，并可通过防火

卷帘将整个车场分割成若干个防火区域；车管员对易燃易爆物品、烟

火等涉及安全的一切事项严格把关，提高警惕性，杜绝隐患。

3、私家车位设立明显识别标示，车管员不让其他车辆挤占私家车

位；对于一些禁止停车的场所，设置显著的禁停标志，对违禁的车辆

实施处罚。

4、对于临时泊车卡、月保卡与私家车位卡采用不同颜色印制，便

于识别管理，在车卡背面注明有关事项如：不赔偿损失、车辆应自办

保险等，尽量避免事后纠纷。

5、车场配置显著的出入口指示、限高标志、禁鸣标识、限速标志、

车场管理须知、收费标准等。

6、车管员对每辆进入车场车辆作适当检查，注意车辆是否有被撞、

被刮等迹象做好现场记录由车主签字确认，在此减少不必要的纠纷；

主动礼貌提醒车主不要将贵重物品留在车内，同时阻止闲杂人员进入

车场。

7、停车场将安排专职车管员对停车场实施巡查管理，并引导车辆

停放，提供问询服务。

8、对车场出入口附近的路面实施人车分流，确保区内人员进出及

活动的安全；对于易产生交通瓶颈、造成堵塞的地段及时进行有效疏

导。

9、在停车管理员手中将备一份月保车主基本档案，以便车辆发生

危险情况或紧急疏散时使用；车管员巡查中若发现停放车辆有异常情

况（自燃等）要立刻采取措施实施补救，若车辆之间发生交通事故，

要尽快处理，以不妨碍车辆通行为准则，并好事件报告。

10、对于长期乱停乱放、耍赖不交车辆保管费的车辆，车场管理

部按规定给予发函提醒，再实施锁车处理，或将其强拖走交由交警部

门进行处罚。

二、月保、临保、IC卡办理

停车场的出入口匀使用IC卡智能系统。有月保车辆需求的业主/租

户首先到服务中心填写月保车辆申请，按收费标准交纳月保费用，由

管理中心工作人员按技术要求将IC卡一卡通输入停车场月保通行指令，

此时业主可享用IC卡一卡通的全程服务。若到月底未重新办理月保交

费，IC卡一卡通将终止停车场通行服务。

临保车辆是用入停车场自动取卡，出车场时读卡交费。车辆临保

的业主，不享受一卡通全程服务。其他外来人员使用的临时停车IC卡

不具备从停车场进入楼层的功能。凡业主的大堂门IC卡皆具备从停车

场进入楼层之功能。

三、负一层管理建议

负一层为住宅、商业公寓合用之地，按发展场出入口不字的要求，

负一层将按照住宅109个车位，商业、公寓100个车位的划分明确区

域，设置明确的行驶、停放指引牌，各行其线共享其路，并在负一层

车场管理人员的配置上比负二层多设一人。

四、停车场环境管理

停车场将定期开启风机换气，保证空气流通。每日清洁人员将对

车场实施保洁作业，定期对地面进行冲洗、管网实施擦抹。巡查人在

其巡查过程中将随时注意地面卫生情况，并对大件垃圾立刻实施清理。

五、停车场物业管理费用收取

停车场的物业管理费用，我公司将按照行业规定对每一月保车位

收取管理费100元，对每一临保车位收取管理费150元，空置车位另

行商定。

六、停车场物业管理费收取的用途

停车场的物业管理费的收取费用，主要用在支付停车场管理人员

的工资、福利，停车场设备、设施的养护维修，停车场用水、用电费

用以及其它不可预见的费用。

七、停车场标识：市场各区域竖立停车场标识

八、停车场管理规定须悬挂公示

小区停车管理方案2

为了规范XX小区地面车辆停放秩序，保障小区内各方合法权益，

根据国务院《物业管理条例》、XX《业主临时管理规约》和西安市停

车管理有关规定，特制定本管理方案。

一、地面车卡发放办法

1、地面停车位登记制度

XX业主在物业服务中心办理房屋交接手续时，由具体交房人员负

责在“车位需求登记表”登记该户业主信息，并当面告知业主此车卡