2024广州市个人房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。

5.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方产生的损失。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2如甲方未按约定提供房屋或违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1甲方应保证该房屋的水、电、燃气、通讯等设施正常使用，如有故障，甲方应负责修复。

8.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.3未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。

8.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

8.5本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份证件真实有效。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效的身份证件，进行核实。

2.房屋描述要详细准确。解决办法：在合同中详细描述房屋的地址、结构、面积等信息，并可附上房屋照片作为参考。

3.租金及支付方式要明确。解决办法：在合同中明确规定租金的金额、支付时间和方式。

4.押金数额和退还方式要明确。解决办法：在合同中明确规定押金的数额和退还方式。

5.合同的变更和解除要严格按照约定执行。解决办法：任何一方欲变更或解除合同，应提前通知对方，并签订书面协议。

6.违约责任要明确。解决办法：在合同中明确规定双方的违约责任和赔偿金金额。

7.争议解决方式要明确。解决办法：在合同中明确规定发生纠纷时的解决方式，如友好协商或向法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或向法院起诉等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人房屋出租者与承租者之间的租赁合同。

2.适用于短期租赁和长期租赁。

3.适用于各种类型的个人房屋租赁，如公寓、别墅、住宅等。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如允许，需遵守的相关规定。

2.维修责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任归属。

3.保险责任：房屋及乙方财产保险的购买及责任归属。

4.房屋转租：乙方是否可以将房屋转租给第三方，如有转租需遵守的规定。

5.提前终止租赁：在合同期内，双方提前终止合同的条件和违约责任。

6.房屋变更：房屋用途的变更及相关的规定。

附件列表：

1.房屋照片：