二零二四年度物业服务合同：甲公司与乙物业公司签订物业管理协议.docx

二零二四年度物业服务合同：甲公司与乙物业公司签订物业管理协议

本合同目录一览

1.物业服务合同主体及定义

1.1甲方（甲公司）

1.2乙方（乙物业公司）

1.3物业

1.4物业管理

2.合同期限

2.1合同开始日期

2.2合同结束日期

3.物业管理服务内容

3.1物业维护

3.2绿化管理

3.3清洁服务

3.4安全保卫

3.5其他服务

4.服务质量与标准

4.1服务质量

4.2服务标准

5.物业费用

5.1管理费

5.2维修资金

5.3公共能耗费

5.4其他费用

6.费用支付方式

6.1支付周期

6.2支付方式

6.3支付时间

7.物业保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更与终止

10.1变更条件

10.2终止条件

10.3合同解除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

12.合同的生效、修订与失效

12.1生效条件

12.2修订条件

12.3失效条件

13.附加条款

13.1特殊事项

13.2附录

14.双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.4物业管理：指乙方按照本合同约定，对甲方物业进行维护、保养、管理和服务的行为。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同结束日期：至2024年12月31日止。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护：乙方负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备正常运行，包括但不限于水电设施、消防设施、供暖制冷设施等。

3.2绿化管理：乙方负责物业绿化区域的植物养护、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

3.3清洁服务：乙方负责物业公共区域的清洁工作，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、广场等。

3.4安全保卫：乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全，包括但不限于门禁管理、巡逻、监控、消防等。

3.5其他服务：乙方根据甲方需求提供其他相关服务，包括但不限于家政、代收代缴、特约服务等。

第四条服务质量与标准

4.1服务质量：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。

4.2服务标准：乙方应遵守国家相关法律法规，严格执行甲方制定的物业服务标准。

第五条物业费用

5.1管理费：甲方应按照本合同约定的收费标准，向乙方支付物业管理费，具体金额双方协商确定。

5.2维修资金：甲方应按照本合同约定的比例，向乙方支付物业维修资金，用于物业的日常维修和保养。

5.3公共能耗费：甲方应按照本合同约定的比例，向乙方支付物业公共能耗费用，包括但不限于水、电、暖气等。

5.4其他费用：甲方应按照乙方实际发生的服务项目，向乙方支付其他费用，具体金额双方协商确定。

第六条费用支付方式

6.1支付周期：甲方应在每个支付周期内向乙方支付相应的物业费用。

6.2支付方式：甲方可以通过银行转账、现金等方式向乙方支付费用。

6.3支付时间：甲方应在合同约定的支付时间内完成费用支付，逾期支付的，应按照约定支付逾期利息。

第七条物业保险

7.1保险责任：乙方应为本合同约定的物业购买相应的保险，并承担保险责任。

7.2保险费用：甲方应按照本合同约定的比例，向乙方支付保险费用。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

第九条争议解决

9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可以向有关部门申请调解。

9.3仲裁解决：双方可以约定仲裁事项和仲裁委员会，如双方对仲裁结果不服的，可以向人民法院提起诉讼。

9.4法律途径：如双方未约定仲裁，或者仲裁不成后，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

10.1变更条件：合同的变更有利于甲乙双方的，经双方协商一致，可以变更合同内容。

10.2终止条件：合同到期或者双方协商一致解除合同的，合同终止。

10.3合同解除：合同解除后，乙方应按照甲方的要求，妥善处理与物业相关的事宜，确保物业的正常运行。

第十一条保密条款

11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

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