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二零二四年度物业服务合同：购物中心经营管理的全套条款

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方：购物中心的所有权人或经营管理方

1.2乙方：提供物业服务的企业

1.3合同双方：甲方与乙方

第二条：合同期限

2.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度。

2.2合同期满前，双方可协商续签。

第三条：物业服务内容

3.1乙方负责购物中心的基础设施维护

3.2乙方负责购物中心的安全保卫工作

3.3乙方负责购物中心的清洁卫生工作

3.4乙方负责购物中心的绿化养护工作

3.5乙方负责购物中心的公共区域维修工作

第四条：物业服务费用

4.1乙方应按照约定的标准和费用向甲方收取物业服务费用。

4.2物业服务费用的支付方式及支付时间由双方另行约定。

第五条：物业服务质量

5.1乙方应保证物业服务质量符合国家相关标准和行业规定。

5.2乙方应定期对服务质量进行自我检查和提升。

第六条：甲方权利和义务

6.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

6.2甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督和检查。

第七条：乙方权利和义务

7.1乙方应按照合同约定提供物业服务。

7.2乙方应遵守国家相关法律法规和行业规定。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同的变更和解除应经双方协商一致。

8.2合同的变更和解除应符合国家相关法律法规的规定。

第九条：违约责任

9.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

9.2一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

第十条：争议解决

10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的生效、解除和终止

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同的解除和终止应符合国家相关法律法规的规定。

第十二条：保密条款

12.1双方应对合同内容及合同履行过程中的商业秘密予以保密。

12.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露合同内容。

第十三条：法律法规

13.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止均应遵守中华人民共和国法律法规。

第十四条：其他条款

14.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

第二条：合同期限

2.1本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度。

2.2合同期满前，双方可协商续签。若双方未能就续签达成一致，本合同自动终止。

第三条：物业服务内容

3.1乙方负责购物中心的基础设施维护，包括楼面、墙面、天花板的维修和保养，给排水系统、供电系统、通风空调系统、消防系统等设施的维护和保养。

3.2乙方负责购物中心的安全保卫工作，包括公共区域的安全监控、巡逻、门禁管理等，确保甲方及购物中心的安全。

3.3乙方负责购物中心的清洁卫生工作，包括公共区域、卫生间、通道等的清洁，垃圾的收集和处理。

3.4乙方负责购物中心的绿化养护工作，包括绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。

3.5乙方负责购物中心的公共区域维修工作，包括公共设施的故障排查、维修、更换等。

第四条：物业服务费用

4.1乙方应按照约定的标准和费用向甲方收取物业服务费用。物业服务费用包括但不限于基础设施维护费、安全保卫费、清洁卫生费、绿化养护费、公共区域维修费等。

4.2物业服务费用的支付方式及支付时间由双方另行约定。甲方应在约定的时间内支付物业服务费用，逾期支付的，应按约定支付滞纳金。

第五条：物业服务质量

5.1乙方应保证物业服务质量符合国家相关标准和行业规定。

5.2乙方应定期对服务质量进行自我检查和提升，听取甲方的意见和建议，不断改进服务质量。

第六条：甲方权利和义务

6.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

6.2甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督和检查，并提出改进意见和建议。

6.3甲方不得干涉乙方正常履行合同职责，不得无理指责乙方工作人员。

第七条：乙方权利和义务

7.1乙方应按照合同约定提供物业服务。

7.2乙方应遵守国家相关法律法规和行业规定，不得违法经营。

7.3乙方应按约定提供服务，确保服务质量，不得以任何理由擅自降低服务质量。

7.4乙方应对甲方提供的经营信息保密，不得泄露给第三方。

7.5乙方在合同期限内应保持服务的连续性和稳定性，不得无故中断服务。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同的变更和解除应经双方协商一致。任何一方提出变更或解除合同，应提前三十天书面通知对方。

8.2合同的变更和解除应符合国家相关法律法规的规定。

8.3双方因不可抗力导致无法履行合同的，经双方协商一致，可以解除合同。

第九条：违约责