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房屋租赁合同书

姓名/名称：____________________

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联系电话：__________________

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第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋地址为：__________市（县）__________街道/路__________号，房屋结构及面积为：__________。

1.2乙方租赁的房屋用途为：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

3.3乙方应在每季度的第一交易日支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过__个月的，甲方有权提前解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

附加条款：

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写的内容真实、准确、完整，如有虚假陈述，可能导致合同无效或产生纠纷。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求提供相关证明文件。

2.租金、押金等金额需明确填写，避免因金额不一致导致纠纷。

解决办法：双方在签订合同前，确认好各项费用金额，并在合同中明确规定。

3.租赁期限、交付日期等关键时间节点需明确标注，避免履行过程中出现时间纠纷。

解决办法：双方在签订合约定好租赁期限、交付日期等关键时间节点，并明确记录在合同中。

4.房屋使用及维修责任需明确划分，避免因使用不当或维修责任不明确导致纠纷。

解决办法：双方在签订合详细约定房屋使用及维修责任，并在合同中明确规定。

5.合同变更、解除及违约责任需明确约定，避免因合同变更、解除或违约导致纠纷。

解决办法：双方在签订合约定好合同变更、解除及违约责任，并在合同中明确规定。

6.注意保管好合同原件，避免丢失或损坏。

解决办法：双方签订合同后，各自妥善保管好合同原件，可复印一份备用。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

7.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。

9.附加条款：指合同双方在签订合根据实际情况另行约定的条款。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房