2024年沿街商铺租赁合同示范文本.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024年沿街商铺租赁合同示范文本

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同术语解释

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置与面积

2.2租赁物现状

2.3租赁物用途

第三章：租赁期限

3.1租赁开始与结束日期

3.2租赁期限的延长与续签

3.3租赁期限的提前终止

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式与周期

4.3租金调整机制

第五章：租赁保证金

5.1保证金的数额与支付

5.2保证金的用途与退还

5.3保证金的扣除条件

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的修缮与改善

第七章：租赁物的转租与转让

7.1转租的条件与限制

7.2转让的条件与程序

7.3转租与转让的通知义务

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任的确定

8.3违约赔偿

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更的条件与程序

9.2合同解除的条件

9.3合同解除后的处理

第十章：不可抗力

10.1不可抗力的定义

10.2不可抗力的通知与证明

10.3不可抗力的后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用

第十二章：其他条款

12.1附加条款

12.2特殊约定

12.3法律适用与管辖

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

第十四章：合同附件

14.1附件清单

14.2附件的效力

第十五章：附则

15.1合同生效条件

15.2合同的解释权

15.3其他未尽事宜

以上为2024年沿街商铺租赁合同示范文本的目录。

合同编号：_______

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就沿街商铺租赁事宜达成的协议，确保双方权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将位于______的沿街商铺租赁给乙方使用。

1.3合同术语解释

本合同中使用的术语，按照本合同的约定或相关法律法规的规定解释。

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置与面积

租赁物位于______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物现状

租赁物的具体状况，包括但不限于结构、设施、装修等，详见附件一。

2.3租赁物用途

乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，具体用途为______。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始与结束日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期限的延长与续签

租赁期限届满，乙方有权优先续租，具体条件由双方协商确定。

3.3租赁期限的提前终止

如一方需提前终止合同，应提前____个月书面通知对方，并按约定支付违约金。

第四章：租金与支付方式

4.1租金金额

租金为每月______元，乙方应按照约定支付。

4.2租金支付方式与周期

租金按季度支付，乙方应在每季度的第一个工作日前支付给甲方。

4.3租金调整机制

租金在合同期内每____年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。

第五章：租赁保证金

5.1保证金的数额与支付

乙方应在签订本合同时支付保证金______元。

5.2保证金的用途与退还

保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后退还。

5.3保证金的扣除条件

如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

乙方应合理使用租赁物，并遵守甲方制定的使用规则。

6.2租赁物的维护责任

乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

6.3租赁物的修缮与改善

租赁物需要修缮或改善时，乙方应事先征得甲方的同意，并承担相应费用。

6.3.1日常维护的范围

乙方应负责租赁物的日常清洁、小修等维护工作。

6.3.2修缮与改善的申请程序

乙方需修缮或改善租赁物时，应填写申请表，并附上修缮方案，经甲方批准后方可实施。

第七章：租赁物的转租与转让

7.1转租的条件与限制

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

7.2转让的条件与程序

乙方转让租赁物的权益，应符合法律规定，并取得甲方的书面同意。

7.3转租与转让的通知义务

乙方转租或转让租赁物权益时，应至少提前____天书面通知甲方。

以上为合同前半部分内容。

第八章：违约责任

8.1违约情形

乙方违反合同约定，包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或转让等情形。

8.2违约责任的确定

违约方应承担违约责任，具体责任根据违约情形和合同约定确定。

8.3违约赔偿

违约方需向守约方支付违约金，具体金额根据违约情况