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房屋二手房买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（买方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

第一章定义及术语

1.1甲方：指甲方（卖方）为房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有的房屋。

1.2乙方：指乙方（买方）为购买甲方房屋的自然人或法人。

1.3房屋：指甲方拥有所有权的位于__________的房屋，房屋所有权证号为__________。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位于__________，建筑结构为__________，房屋用途为__________，房屋面积为__________平方米。

2.2房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

2.3甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律纠纷。

第三章交易价格及支付方式

3.1乙方向甲方购买房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购房意向金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝出售房屋。

3.3除定金外，乙方应按照以下方式支付剩余购房款：

（1）签订本合同时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）办理房屋过户手续时支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（3）剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，待房屋交付后支付。

第四章房屋交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将房屋及相关手续交付给乙方。

4.2乙方应在收到房屋及相关手续后__________个工作日内，办理房屋过户手续。

4.3房屋过户手续完成后，乙方应向甲方支付剩余购房款。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方违反本合同第三章的约定，拒绝出售房屋，应向乙方支付双倍定金作为违约金。

5.3乙方违反本合同第三章的约定，未按期支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

5.4双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。如因违法经营导致本合同无法履行，责任方应承担相应的法律责任。

甲方（卖方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

乙方（买方）：____________

地址：_________________

联系方式：______________

第六章房屋检查及维修

6.1在签订本合同前，乙方有权对房屋进行检查，甲方应提供必要的便利。

6.2甲方保证房屋在交付前不存在重大质量问题。如有质量问题，甲方应在交付前进行维修，保证房屋符合国家质量标准。

6.3乙方在检查中发觉房屋存在质量问题，有权要求甲方在规定时间内进行维修或承担维修费用。

6.4交付后，若发觉房屋存在甲方未披露的重大质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任或赔偿损失。

第七章装修及附属设施

7.1甲方应保证房屋交付时，附属设施（如水、电、暖、燃气等）正常使用。

7.2乙方有权在购房后对房屋进行装修，但需遵守国家相关法律法规，并不得破坏房屋主体结构。

7.3乙方进行装修时，应事先通知甲方，并采取必要的防护措施，避免对房屋造成损害。

7.4装修产生的垃圾应按照物业管理规定进行清运，不得随意堆放。

第八章产权及物业管理

8.1甲方应在合同约定的期限内，将房屋的所有权及土地使用权转移至乙方名下。

8.2乙方应按照物业管理规定，承担物业管理费及其他相关费用。

8.3乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋用途，不得在房屋内外从事违法经营活动。

8.4双方应共同维护小区环境和秩序，不得损害他人合法权益。

第九章争议解决

9.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3双方同意，因本合同引起的任何争议，均适用中华人民共和国法律。

第十章其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行